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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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+ W4 r4 P8 |, H: }( y2 y$ n有没有进过英国的监狱？没有？; G% e: W1 i! w5 F% {) n
0 m; U: ~) L6 L) I) a# m 有没有进过英国的老监狱？) x, b4 R3 q6 O9 Y7 K2 x
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。# [' [, n$ j6 ?' n
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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* q7 e3 m0 F- p p) S, w' r; U 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。csuchen.de- U$ f5 g z$ T/ \
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。3 q$ e7 O- ~& A5 W8 s
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
) h" c- v+ k0 \. b; M8 d/ ^ 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。+ {: h( j( C6 i: t5 t, r3 Y
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。6 _. {. I3 h* M- s; W( c
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。4 }0 m' f. p- A+ c/ z- @
; E& T3 J0 ` Qcsuchen.de 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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G6 W, e/ ] d, j" A7 G 弃旧迎新 超级监狱
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7 }2 S7 C. {8 v+ n3 d* }csuchen.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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3 \; {. n3 {+ F) S# Z 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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8 N2 E0 ]! `/ p; m7 [5 z 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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; ~4 G3 [0 }; f7 `% Q0 j 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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1 |0 H) f6 m% l8 P 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。人在德国 社区9 a _. ^! s4 G
$ C7 j- ]; U& Z1 H人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。- ?4 L# U% x! I
9 c- r) w# M' O. X9 r 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。csuchen.de& |$ h4 k$ ^/ z. |$ w2 R
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去掉监狱 保留皇家 d# r1 g/ h H
' u- ^7 @: @% u, u! j& Z 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。1 F& d) U" {& j
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。csuchen.de4 o0 q1 a; M0 w# t2 J
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。, b9 N% _- Y& e8 `& o" g
' G, {2 `# S, j+ z* } 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。. \1 O! B( p$ {4 q$ h! F7 `7 I
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？' s* U. Z9 o2 O* q3 N; G
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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