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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？* I9 _7 @( S7 I$ u5 t
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有没有进过英国的老监狱？
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7 Y e* k& R. Q. V/ Y/ h# O, d7 q. s 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。8 F4 G5 n& Y5 n. i8 U6 G
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。% w9 n2 _1 }3 n1 A- U
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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% c& p4 Y- A! {# P4 c; I 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。csuchen.de: f+ S: C9 x F! v, a8 S
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。3 [9 X! l, x; ^( S! M
皇家头衔 古迹建筑( o% n) @/ b9 o: n" [ y
2 D3 ^) B- e% F 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。" h" p6 Z8 a: Q6 w/ s2 _, o, H
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区! x2 s, Q1 z4 B
+ z9 e2 U2 h2 V+ }' d 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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( t _. H8 R9 K人在德国 社区 弃旧迎新 超级监狱
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2 a* ?- E9 \ `- ?4 f M 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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4 w' B. q9 O0 |( f. c; H 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。csuchen.de$ R) {! B) c7 }, q ?6 w, R
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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! C( w H' l" K. O0 x* @. ~1 ^" V 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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+ @5 z# W0 |4 t. `, ~8 d3 @6 N% A9 p人在德国 社区 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。csuchen.de: s9 @& C# \5 ^+ `+ q- e0 U
3 z* ^9 o( E8 a: r" a 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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' C% W( Q3 Y6 m 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。$ F- o# o% c/ ~) Y" o
8 u4 K2 T7 H5 S; Q# C4 G# ]# |csuchen.de 去掉监狱 保留皇家人在德国 社区$ S- ?+ b( x" A, c/ S
U3 J2 V& S, u2 ~" m 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区' p9 P; l2 \9 C# j0 m
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。: o7 | ^, q6 l+ k- r/ A7 m
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。# D6 [& l' N: h% u! A- `# t
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。* I! }( A1 r* F1 }$ [$ ^
+ c* I0 N q, t* E( x: ^! y- |: h; R" k3 q 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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! W1 O9 k% F( k5 |% T8 Q k2 e- \人在德国 社区 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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