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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。0 A9 g, w8 Q- y. e2 c% p5 Z
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有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？: I: _3 s) K. l7 @7 ]2 M9 y
+ p; Q' N0 I2 G* O% M1 B 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。csuchen.de" g4 ~& R( I- {
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。" m( m+ C1 `4 t' e$ L2 I
) V5 o9 V* G+ Y/ S+ p' j# r! N 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区) e5 Q+ R$ \) k
3 O* ]$ l) v- f 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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/ T- \, V5 S7 Z5 G) t 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
$ F3 {+ d: ~: q; E 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。/ r9 x# P+ l0 k+ s
+ g9 D6 y: C3 ?& W6 { 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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( @: Y" _0 [# e+ N1 ~csuchen.de 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。7 F' W8 {' F8 Y2 x; ?
+ N/ O& ]4 L2 ? 弃旧迎新 超级监狱csuchen.de- B" V7 W% w0 E1 R! a$ k
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。人在德国 社区- u; T/ B1 {' Z$ B1 Y2 X4 @& O9 l- M
. h/ E0 e% g# D" P( J. W, F$ rcsuchen.de 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。csuchen.de2 C8 F( z# B# ~/ T `
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。$ T5 H" ~# R2 n3 O9 D
# a8 U- c+ N+ y# I; m+ O" F, } 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。5 o0 u' Q. g5 i( k) V
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去掉监狱 保留皇家 p: `# c- ~1 q' U5 c
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。csuchen.de8 ]7 T! n% r7 x
( F9 _( t( q$ K$ z2 l7 P# L6 S 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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+ n; d( w: T9 V. d7 { 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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% \% `% ]) c: b( F; M" R. U& l: G 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。3 j" w3 E8 c* ]* E9 E
! i' _, z' p1 _" zcsuchen.de 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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2 Y _' a/ Z% {3 |& A( Y 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。人在德国 社区) }& K: {5 L5 b
% e, G' a8 K. ~9 p, x& s% C 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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