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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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0 b# z* Z& ~; e) ]- m& O' r- `. ocsuchen.de有没有进过英国的监狱？没有？* e$ u: F& E+ r) a" K
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有没有进过英国的老监狱？
8 f* I0 K& C$ h0 q: ]' J& w 人在德国 社区6 _& \: s6 q1 S% P+ `2 e c+ M
英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。8 M8 P9 D! o, i- a8 }
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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+ v) q! T4 m C& J* [csuchen.de 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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# c) `- T. Y8 B, O: f8 K 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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5 u3 _, Y Q, `, { 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 {! g9 t+ \1 m D- z( [/ ~& B
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。csuchen.de* R6 Q) t, V% L0 m B( u
皇家头衔 古迹建筑4 |6 s' u: i$ N' [6 T
Q" k; P$ V, v2 n( j: y 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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9 m' e6 Z6 j4 y6 F P 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。1 h. R+ V' W$ c0 ~7 q4 N4 s, P
8 v3 B' M' v% Z9 h# t' G 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。/ C3 |* y& z& f* g
) k! z3 h" c! Z% i7 J) b% Z 弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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: d' V/ Q0 _& o0 m- w+ }4 k& m人在德国 社区 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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5 \+ `3 O/ l6 c1 {) m! z& i 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。csuchen.de5 X4 r9 u- b* j# X, O
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。' m( x; r7 W4 f1 q$ N9 |: m+ T8 S
& L/ v- e+ e: Q3 v 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。( F! y. O; v, S/ W
1 W4 b) v" N# Y6 K 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。/ w& {& u+ N4 ]6 e9 i
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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8 j7 y) p% D) D* B0 N9 e1 I 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。; N b, t) B1 X. J! O: }: ~: i
2 B9 y1 X9 Q0 Q. E- L& _$ S 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。! f* z. e! R4 O* u: I" t
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。/ P* i! |6 n) y
. [" I6 ~$ e8 K! P! B% g 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？csuchen.de4 O' O3 Z/ k: j" K! J1 K
- @- z. A4 Y' u$ x, T4 Z L8 T 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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