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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。. H2 j" e$ ?& H/ [' e, n, [1 H
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有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区/ T. m& C3 j& [2 k& U$ O( a
1 R0 B' ~# Y3 z2 m( ?! F/ a* B 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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' N7 f0 x9 j' J. ~5 P( F 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。4 L1 l! Q5 s" k2 \
6 o7 v5 b: m1 k( I9 R! T/ D 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。* s- d) P7 ]" L3 i) u' B
5 I6 t2 m: Y6 t2 n9 l/ X* ^. t 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区; D0 A4 E8 _( ~% ?! g
皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区" [$ F+ ?! n1 I1 R( d2 R
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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3 \0 W. x d0 Z) d 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。+ F! b/ o* p8 c/ T) c$ z( L0 y
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。) Y7 x& a5 A' P" U- p2 E/ q0 A% @" q
人在德国 社区5 d, ]3 ?6 _1 R( `
坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。7 Q9 U4 H; t6 @
. A( x9 o. p: i0 O. b 弃旧迎新 超级监狱& @* I4 {/ M" A9 [! y8 T, p; [
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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" h) z- W# E) E- p5 L5 k7 c人在德国 社区 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。, h4 E, x! i( \" f2 M3 o- \4 C% @7 |- N
3 T- r) s. S5 V' G 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。1 x( G- \& B1 X7 v. u- D6 T, Y' S1 d
3 o0 d0 `4 C9 `" f8 gcsuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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9 k ]6 \$ e) c2 q# i; q/ m& T 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。( Z4 U- g0 r4 S* J7 ^: h$ ?9 s
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。" N- n: G! P, h% y; S
- |. I; K% J" W8 {; n5 U) y" Y/ V J 去掉监狱 保留皇家
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5 D8 x5 w; y5 j7 G- S7 v0 H 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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( }4 J4 ], j$ A5 Y/ ^" v; b2 v: j人在德国 社区 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。csuchen.de9 I3 E0 W$ U* c2 K$ u& r$ D
, V, n8 Y# Y! u1 X* b0 T 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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3 I7 K7 Y' s, A7 [6 A 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。- e; g; Z* B5 ?$ j$ A8 @
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。9 A6 H: R' w3 z7 k
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。csuchen.de6 {, p. [7 i1 S% a
9 f W( A9 d; B# p人在德国 社区 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？$ B9 u9 R- l! X3 b) u
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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