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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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, A% x! T0 w) C+ I& d1 ^) F: e人在德国 社区有没有进过英国的监狱？没有？: ~, N" E9 y7 H+ G1 u+ S* A! _1 j
9 b7 ?! f" O- G 有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。8 \8 f0 I1 T& c. ]7 V* T
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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& b" g! }1 m; N6 M# w8 U 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。1 u! [+ }* G8 a+ M
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区. b0 { g& Z \1 h
) i$ g1 I1 n6 R; N) y$ { 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。csuchen.de" ]6 a9 V" `, a, J
皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区* |9 E4 m H7 l7 ^% t/ m E d! t9 m# T- Y
" C; m9 @3 V7 n& d+ N2 Q 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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( l" V+ U" l: t8 K4 T1 T( l& k 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。6 s. B& K; M5 s1 f1 f' Q: q$ ]+ L$ t
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。人在德国 社区; P- `( K- ?6 O; e1 r. @* B8 [4 |) D
% c/ I$ E3 L9 K人在德国 社区 弃旧迎新 超级监狱
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0 O; F. h# f1 T; o3 u! g) l 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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1 h# e) E. n/ j) H: p 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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. Q* m) N9 h# Z人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区# ^! e7 B+ c# W' i
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。1 m2 z" ^( r$ K7 n [ P
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。( I- t+ O6 O1 q0 \- R
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。csuchen.de7 }0 N4 i" i; M9 ~" l! \/ D. B! U3 `) C
) o/ D& q" w% V) I# B1 ? 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。csuchen.de! C; a8 X1 a M7 p& k, z7 d
7 E7 B. |" p1 y+ e) w人在德国 社区 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。+ g2 u) f) d6 b& L- V- t
4 p1 y% A5 Z) h) Y* N 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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. ]8 D# U6 d3 J! r人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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# F3 V1 r( j; J( o+ n: @ 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。. [ ~: w$ u+ }, C3 C S4 l- f* a
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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0 B- X7 R3 n& w! v+ I8 z# Y0 ^% B$ lcsuchen.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？csuchen.de$ [' N- e1 K W& M) P, w
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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