求助！遇见不讲理的德国房东！

iserena

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2014-5-23 16:14

今天下午和他谈了两个小时，合同拿回来了，可是经过两个小时的理论他还是坚持自己的想法，主要还是他觉得我们清理的不够干净导致他花费了大量的人力物力，而且他说他不需要证据来证明这些为什么要扣这么多钱，因为他对我们交回的房子不满意，可以自己定扣多少，而且觉得钱扣得很合理，最后还说就算我们找律师他也不需要证据证明自己为什么要扣这么多钱，律师会觉得他扣的合理……德国法律真的是这样的吗，你说合理就合理了……最后他决定再还我们105……
我们还是有几点疑问：
1、浴室顶发霉，到底应该是谁的责任，房东需要负责嘛？他说他和朋友自己刮掉了墙然后又粉刷的
2、电视费，这是合同以外的附加项，他让我们完全承担在他房子里半年的费用，他不用交因为这半年他不在亚琛，不是每个人只要在市政厅注册的都要交的吗？他开始说我们一起平分，最后却又让我们自己掏……
3、房屋清洁问题，他觉得我们清理的不够他满意，仅清洁用品就扣我们100欧，且拿不出证据又说不需要证明给我们看，然后还以每小时8欧的费用计算各项清理的时间和价钱，以烧水壶为例，说外表有油就清理了三小时……
现在合同、押金条都在我们手上，想明天去asta咨询一下，对我们的疑问有想法的亲们欢迎多多指点，感激不尽！！！也对这几天热心回复的大家表示真心的感谢！！！

薄薄荷

学校有免费律师的，去把情况说一说就行了。

wl030120

德国绝大部分都是鸡巴样，妈比的它们就欠再战一次收拾，还是要自己强大，要是有收据和证据应该可以告他

iserena

回复 2# 薄薄荷


    是在那个asta的网上嘛？

iserena

回复 3# wl030120


    我们当时太相信他了、因为他租我们房子的时候他刚好去中国实习了、还以为会增进感情、现在想想我太天真了，交钥匙的时候他问我们要合同合同然后检查房子、不让我们在现场。等于现在合同不在我们手上、不过我们有聊天纪录邮件纪录、还有当时签合同也有证人。他根本不占理、而且还有点脑残，说如果我们嫌那个勺子赔太多可以再退我们8欧。。。

蝶舞空灵

亚琛的Mieterschutzverband 网址 http://www.mieterverein-aachen.de/
需要交会费。我记得一次性交60欧。然后每个月几欧的。。完全记不得了。但是感觉还是比LZ损失500多欧强很多的。
非常方便。约个termin。把你的房屋合同等等资料带过去填个表，入个会，签个委托合同。那里的工作人员会代你和房东协商，省得你和房东争辩了，人家也专业。。。他们也会帮你争取你该有的所有权利。非常方便。

是租房维权非常非常有用的途径。另外也可以咨询asta的律师顾问。不过他们不太专业。也就给个一般性的建议。有的时候能唬住房东。有的时候唬不住。最后还是会推荐你去Mieterschutzverband。

根据LZ的情况。房东肯定是欺负你们不懂德国情况了。这种情况亚琛挺多的。理智点。去咨询的时候，客观的描述一下你的情况。不要带有主观性的判断。你和房东的聊天记录也可以打印。不要让人家verein的人觉得你歪曲事实哈~咱理不亏，正常描述就好。

wl030120

回复 5# iserena
典型德国歧视可以去学校律师那一封信让他吃鸡巴

iserena

回复 6# 蝶舞空灵


    太感谢啦！！他刚同意先和我们见面了，见面沟通之后我们再决定是否要寻求法律援助了、再次感谢、很有用的信息！

qiugou

回复 6# 蝶舞空灵


    这个不错

wwwwei

楼主这件事情必须虐他一下，不然咽不下这口气啊。