[国际新闻] 海外投资新热点:去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱?没有?) z3 j7 d, ~# y& I9 c
  
  Q  a) W+ Y! X0 b  n3 V  有没有进过英国的老监狱?
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  英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区* \3 s) e3 u: F/ g8 v2 _  T
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  壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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: w8 T, z; V* F9 J/ f- U  实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。' k2 S* x/ t/ U4 g# f
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  直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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  皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。csuchen.de* n# e' t0 ~" e& c- W
  
, e* M, E4 O, \9 Y% u# {* L( v  旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。csuchen.de. N& f; g% F$ a7 E
  皇家头衔 古迹建筑csuchen.de; x9 Z" T4 p$ O# @
  
3 ~' u$ Y# X; `5 _- H  英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。
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  英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区4 I3 l9 E; [( H* U* B
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  比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。2 o( `/ R1 d/ K" B! ?# Z/ s( d
  
* M; u" ~  C* _4 U( H  坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。csuchen.de. {( c$ j5 [9 t/ Z
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  弃旧迎新 超级监狱
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  英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。6 b* \& q2 r' m) m  l2 S) R
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  动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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  仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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7 D9 I+ j5 j% |! J6 U人在德国 社区  司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。
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  这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。% y! J6 z" M+ j1 u3 Q
  
4 w  y3 Z! P3 \" Y+ C' i6 J8 e  而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。
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. o! }5 E' Q7 G4 ?  司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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4 r6 F* g, m! s9 a! I. Dcsuchen.de  去掉监狱 保留皇家
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  这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。
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7 Q. k. f$ p; v9 D, Dcsuchen.de  古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。" N9 _, X, Q% ?4 @3 g% X7 x
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  比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。
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* u. r" F( l8 r/ S8 V  后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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  英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。
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& E* n4 I& ?. F2 w  前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。5 O" _' n% |1 L- x1 r
  
- R! o  j$ C! }8 m) r  英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?
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  动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。
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