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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。csuchen.de1 A+ G1 N4 K1 c$ I2 \3 _
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有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区2 m0 w: I- o( U" @* n" Q
/ l( S2 l. B* t人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱？) I5 j/ z1 D6 p
2 |* k2 H* q3 R( d3 @0 tcsuchen.de 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区' R, T' n/ @9 @1 a" v
( u: ?& ]0 E4 h$ ?! |' |) I' a- m0 ycsuchen.de 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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5 p6 T* T3 e' V9 U4 { 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区/ w4 h3 p4 e! y& R$ C& I
皇家头衔 古迹建筑( d: N% e, U' q) d* ] G: e' d
* K9 F" w) _! M$ f7 Z8 E 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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/ G2 Y0 m6 t( \ 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。+ p. E' S+ |7 L5 Y- ]$ H
+ J; E$ t: f. m5 J$ ~5 c 弃旧迎新 超级监狱8 Q3 z$ Z% n9 G, F6 }
8 @, S: b, ]5 _5 ]( l人在德国 社区 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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3 c$ [+ X8 ]. _: k, f 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。6 ?3 Z) O; ?) b9 `3 b0 k" @
1 y! W' a2 p1 b H 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。csuchen.de- e0 u2 q6 s, Y, `: A g0 H
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区+ c$ Q v, X% a, g
% b9 c! w# ~' Xcsuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。csuchen.de: c. Y1 D5 g9 v
) ~; t; ^# M. H8 U 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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6 }1 H# A, X& A+ D# t# W4 q7 K2 E6 ~- C 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。, d j0 A+ j$ S X0 u
7 Z: X. o( q$ |6 F8 \ K: A+ k 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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) K) B- s/ ~/ Q% W- D 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。: b+ i3 c* `( Q
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。' a2 N# ^* `3 S3 Q9 H1 G
; U1 B. `9 T/ R: B% M' R# a9 ~人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。0 x3 s# U7 \" a0 P: P
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。' k8 [" k. E+ R3 c6 J
1 Z+ H3 H) _3 S, `/ v4 v# M 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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8 A8 r/ ]' o# k+ m 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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