!!!性价比超高好房找Nachmieter（已暂订出）!!!

本帖最后由追竞于 2012-10-7 22:19 编辑

房子已经暂时订出，所以就先不安排看房了，如果有什么变动，会随时在这里发布消息，谢谢大家关注！
如题，由于毕业要搬到另一个城市，所以给房子找Nachmieter，房子我们住了5年了，非常喜欢，也很便利，现在不得已忍痛离开啊。。。

面积：
房子在Erdgeschoss，就是中国的一层。35平米，外加一个6/7平米的地下室，楼顶有专门晒干的衣服房间。一室一厅，单独的卫生间，厨房在厅里，做饭和热水器都是Gas的，用明火做饭，对中国人来说是一大福音啊！！！这个面积很适合单身或者一对小两口居住。

位置，交通：

因为房子的地理位置非常好，所以基本周围的有用地点都可以用步行时间来计算。
房子位于Alfonsstr.7，就是Aachen著名的中餐馆城市花园的旁边，走路1分钟。
超市Kaisers就在隔壁，走路半分钟。
公车站 3，13路 Augustastrasse 走路3分钟，
走路去一个大的土耳其超市，4分钟，
所有带5，带2的公车，Scheibenstrasse，走路5分钟。
走路去Kaiserplatz的步行街，10分钟。
走路去火车站10-15分钟，坐车的话两站，3分钟。
去ponttor坐车不到10分钟。

家具，电器：
这种房子是属于私房性质的，所以理论上来说刚搬进来的时候里面是空的，什么都没有。我们当时是从Vormieter那里买下了一些东西，然后自己搬进来后又添置了不少，所以现在房间里家具和电器都非常齐全，可以拎包入住，理论上来说我们屋子里的所有东西都是可以由Nachmieter 买下来的，而且有些家具电器我们也不想带走，就想折旧直接留给Nachmieter了，所以找Nachmieter也是肯定优先考虑会愿意购买这些东西的人。具体的价格和东西可以电话里细谈。
可以留下的大件物品：冰箱，洗衣机，两个电暖器，空调，煤气炉灶烤箱，微波炉，双人床，大衣柜，两个写字台，书架，沙发床等（基本上照片里除了电视电脑都可以留下）。
房子卧室是木地板，客厅和卫生间是地板革，房子我们住的很在意，所以还算挺干净整洁的。

起租时间：
最好是11月1号开始，如有偏差，可以再商量。

房租：
这个刚刚打了电话问了房屋管理公司，主要也是为了确定到底能不能我们直接自己找Nachmieter。公司的负责人说这样肯定是可能的，可以我们先找好Nachmieter，然后去找他们。但是具体的运作他们要再考虑一下，还有关于房费，由于这个房子房价较低，所以是需要办理WBS的，（Wohnberechtigungsschein），这个其实很简单，只要两个人都是学生，或者其中一个工作，有一定的收入（学生打工或者从家里获得都可以），就可以直接去Mediamarkt后面的一个机构办理，当时就能办下来。
我们现在的房费非常便宜，冷租加上Nebenkosten才170欧，平时Stawag的电和煤气每个月大概60欧，卫星电视9欧，所以加起来才250欧左右，但是这个是5年前的房租了，住进来以后这里就没再涨过，这个也是这个房子的优点之一。其实Aachen每年的房租都在涨，所以我刚才也问了公司，他们说再新搬进来房租肯定是要涨得，具体涨多少他们说还定不了，但是我个人觉得，按照Aachen现在的房价水平，就算翻倍这个房子的性价比也还是很高的，当然，我个人觉得是不至于真的翻倍。
想强调一下，由于房屋公司并没有给我们100%肯定的答复，我们是否肯定可以直接找Nachmieter，而且房价未定，所以我们目前也不能向同学们承诺你来看房，咱们商量好了具体事宜，公司就一定会租给你，当然我们会一直和公司联系，或者等谈后好咱们一起去趟公司，尽快把这个事情定下来，这样我们双方能省很多事情。

缺点：
说了这么多诱人的优点，也实事求是，说下"缺点"。缺点是房子没有集中供暖，我们现在家里卧室有一个电暖器，客厅安了一个空调，卫生间也有一个小的取暖设备。之所以缺点加引号，就是我们个人的感觉是虽然没有集中供暖确实没有学生宿舍那种不用考虑费用，24小时都可以打开暖气舒适方便，但是有了以上这些取暖设备我们觉得还是可以的。每个冬天我们并没有特意去节省电暖器或者空调的使用，上面说到的电费也可以接受。

感兴趣的同学可以直接给我们打电话 017634961625，可以给我们打电话联系看房（8号起）以后来看。
照片上的客厅现在家具和布局稍有变化，双人床也是后来新买的，比照片里的要更好一些，呵呵。
玄关.jpg