租房合同细节问题

今天见了个私房房东,本来可以现场直接签合同的,但因为自己是德语文盲,所以不敢盲签。现在预约到周四才签合同了。

各位达人帮我解读下一下情况:

合同里面直接说了是XXXeuros的租金,后面又注明了“incl der Nebenkosten”,但未单独说明是否包含暖气和电。

按房东的说法,XXXeuros的价格就包括所有费用了,含Kaltmiete+Nebenkosten+暖气+电,并且说这不是预交费用,到年底也不用多退少补(合同上并未注明此条内容)。

现在有几个问题如下:

1、Nebenkosten并未提及是否包括暖气和电,这个是否需要在合同里面注明一下?Nebenkosten的准确含义应该是什么?
2、按上面红色字体描述的合同内容。假设我在6月份搬出来了并且7-12月的住户又是个变态,用了很多电和暖气,让房东年底拿到一个天价账单。请问如果这种情况发生的话,按上面红色字体的合同内容,房东是否可以向我追讨费用?3、德国签私房前是否需要检查房东的类似于房产证一类的东西?小心为妙啊。
本人刚来德国不久,可能某些概念上也有理解错误,请各位达人指正并指教,多谢啦。
出一个全新变速车导轮(张紧轮),需要的站内联系,原价处理,可以帮安装。

回复  zhengyiuestc


    Nebenkosten需要详细列明哪些包括,哪些不包括。尤其是暖气,电费,热水,如 ...
德国的牛 发表于 2012-1-16 22:36



    嗯,好滴,多谢啦。

TOP

回复 1# zhengyiuestc


    Nebenkosten需要详细列明哪些包括,哪些不包括。尤其是暖气,电费,热水,如果包括一定要注明。
交接房的时候需要记下电表,热水,暖气的数据,房子坏的地方要注明。

TOP