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然而，摩根中心的魔力似乎永远伴随着它的魅力。就在二次招标完成不到一个月，“刘晓光事件”再次为该地块的未来增添了变数

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2006年5月，摩根中心以“朝阳区大屯北顶村项目”的名义重新进入土地市场，又成为第一块重新招标的被收回土地。市土地储备中心信息显示，此次招标底价为9.91亿元，包括首创、华远、搜侯和大连正源的四家机构参与投标，最终首创和阳光股份组成的联合投标体以17.61亿元的价格取得了这块土地。以27.28万平方米的规划建筑面积计算，单位土地成本达到6455元。

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2005年10月8日，市国土局以未在约定的期限付清全部地价款为由，宣布收回摩根中心等7宗土地的国有土地使用权；2006年1月5日，北京摩根公司向朝阳区人民法院提起诉讼，请求撤销〈关于解除国有土地使用权出让合同的通知〉，被舆论称为“北京第一土地回收官司”。

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2004年，有关部门颁布文件，规定从当年8月13日起，将收回开发企业手中闲置两年以上的土地，也即是“8.31”大限。在文件颁布后，摩根向国土局提出不再要求调整出让金，但遭到国土局的拒绝，理由是摩根公司与施工单位有仲裁纠纷。

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不过，按照摩根提供给媒体的说法，就在签署土地转让合同不久，北京市规划委突然要求修改规划，总建筑面积也被削减了10000多平方米。在这样的情况下，摩根方面没能缴纳剩余的出让金，同时要求市国土局按新的规划许可证对出让金进行调整，但未得到答复。

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2002年，文茂公司更名为北京摩根公司。该地块也随之变更为商业用地。9月，市规划委向摩根公司颁发建设工程规划许可证；而在当年9月和12月，摩根公司与北京市国土资源局签署摩根中心一期、二期土地出让合同，出让价格为3.63亿元，摩根当时交付了15%的土地出让金。按照当时的设想，落成后的摩根中心总占地面积3.89万平方米，总建筑面积约42.6万平方米，折合每建筑平米土地成本约860元

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2001年12月，按照北京市发改委、市建委有关文件，北京摩根中心的前身、北京文茂投资顾问有限公司获得了大屯乡的这块住宅用地。有关资料显示，文茂公司成立于1998年6月，注册资本500万元，其中，郭文贵出资300万元，著名演员朱时茂出资200万元。2001年2月，朱时茂将所持股权出让给岑曦

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不过，与建工集团的工程款纠纷只是摩根中心停工的部分原因，作为备受关注的奥运地标项目，摩根中心受到公众的广泛关注，更多的是围绕该地块的土地转让纠葛

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工地保安告诉记者，他们是北京建工集团有限公司的，而建工集团负责承建摩根中心项目，但从2003年10月以来，项目就一直处于停工状态，他们在工地主要职责是看守建筑材料。

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然而，就是规划在这么一块风水宝地上的北京摩根中心，如今却成了名副其实的“烂尾楼”。尽管乍一看，摩根中心五幢钢筋水泥框架在整个奥运建设工地并不显眼，但走近观察却不难发现，灰色的水泥表面多了几分不适宜的锈色斑驳；而与其他正在施工的建筑相比，摩根中心现场又少了几分动感，僵立的起吊机似乎在告诉人们，这里的工程已经停滞。略显破败的场景，与摩根中心网业上美仑美奂的规划图形成强烈的反差。