★找房子,先考虑这十个条件.老祖先的智慧

麦香奶茶

从别处转来的，
虽然看上去好象很迷信，可是其中也有一点道理吧。
大家看着玩好了，别太介意。

steller

Originally posted by shishi at 2005-7-12 07:36 PM:
我们这里价格一点都不低，地段好的至少30万，
再加上其它的， 没有50万下不来的
原来想自己建，现在已经改变主意啦，还是老房子好。
我们这里的房价就从来没有低过，一套好点公寓都要10几万
我也看了一年多了 ...

这里的房价也差不多啦,好一点的也是三十万起头的,有些好地段的公寓还不只十几万呢?大概在2000-3000欧一个平方.
还有如果房子的价钱是300000的,你再加上10%就是所有的费用都在内了,
这也只是330000而已.不用500000这么多的,当然装修费是没加在内的.但装得很好的,也花不了几万的,何况德国人多都是自己装的,所以算起来,都不会超过四十万.

shishi

我们这里价格一点都不低，地段好的至少30万，
再加上其它的， 没有50万下不来的
原来想自己建，现在已经改变主意啦，还是老房子好。
我们这里的房价就从来没有低过，一套好点公寓都要10几万
我也看了一年多了，没有中意的，
我现在反而不急，如果买房子，就根本没法潇洒。租着也不错，不高兴了可以换新的

steller

Originally posted by shishi at 2005-7-12 11:21 AM:

嗯， 我也这么考虑的。
德国的新房子看着好看，但是住起来不是特别适应，我们这里地皮还有点贵
很多朋友自己建了房子，完工后又不满意卖掉，买了旧的重新装修
装修的价格不菲，几乎等同房价
过去参观，里面 ...

那你那边的地皮现在多少一个平方,
HANNOVER这里大概在150-250欧元一个方.
但有些非常好的,也能卖到300欧一个方.
在德国来讲,这价钱还可以.
讲到装修房子,如果你找装修公司来装,那肯定贵的.
但分开来找小公司装,会便宜一半,我老公有个朋友,
他经常买一些地段不错,但房子旧得不能旧的房子来重新装修,
然后再转手卖出去,通常都能在中间攒个几万.
但问题是他什么都要自己来(当然门窗,暖气,之类的是请公司一做的.)

还有,现在的新房子也是冬暖夏凉的,因为现在的新房子都要在外面加一层浮水胶后再进行别的工序(不知这名称对不对),如砖头.它有隔热隔寒的作用,反而一些旧房子没有加这个.所以现在有很多人都会在旧房子外多加层浮水胶,而且每个月也会省多很多钱在暖气方面.

而且要在德国买房子,现在是最好时期,因为房价很低,
银行贷款的利息也很低,如果你们考虑要买房子的话,现在再的是不错的.

shishi

Originally posted by steller at 2005-7-12 11:03:
SHISHI,在德国买旧房子是比买新房子好,但现在的新房子也都是石头盖的.
但很多没有地下室.因为要加盖一个地下室,大概要多付三到四万欧元.
而且有些旧房子的价钱比新房子还要贵,因为在城市里闹中带静的新房子没多 ...

嗯， 我也这么考虑的。
德国的新房子看着好看，但是住起来不是特别适应，我们这里地皮还有点贵
很多朋友自己建了房子，完工后又不满意卖掉，买了旧的重新装修
装修的价格不菲，几乎等同房价
过去参观，里面就是家的感觉，不象新房子没有人气，总觉得少了什么

老房子都是冬暖夏凉的，我好喜欢，更关键是健康

steller

不过在国内,我也觉得还是买新房子比较好.

steller

SHISHI,在德国买旧房子是比买新房子好,但现在的新房子也都是石头盖的.
但很多没有地下室.因为要加盖一个地下室,大概要多付三到四万欧元.
而且有些旧房子的价钱比新房子还要贵,因为在城市里闹中带静的新房子没多少,
有的话也是贵得要死,而且花园也小得要命,那还不如买旧房子,再把它翻新,
算起来还是比买一间新房子便宜,而且花园更大,环境也好.
这是我找房子找了一年多找出的结论.
而且最重要的一点,如果要买旧房子的话,不要到SPARKASSE找,到别的银行找,如:VOLKSBANK
因为SPARKASSE所卖的旧房子的价钱比别的银行贵,而且提成也拿得多,
反之,要卖房子的话,最好就是找SPARKASSE
(这是HANNOVER的情况,别的地方是不是一样就不太清楚了.)

chinesehejing

买个帐篷，就什么都结决了。:D

shishi

在国内觉得买房子如果买二手的，就有点丢面子
但是在德国，我已经改变这个想法拉
二手也挺好，但是如果在国内购房一定买新的

shishi

我对德国一些老房子还是很感幸福的，
结构虽然不好，但是是用石头建的，住在里面舒服，很健康，而且花园大
新房子住的不是特别舒适，花园太小 可能是我没有碰到吧