回复 30# 沙洲

那200欧应该是我听错了。把人家想的这么不厚道,是我邪恶了。所以,已删帖,谢谢关注!

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回复  sssHai

也就是说,合同中清楚列明的项目是租客一定要交的,合同中没有的项目,租客不用交。是吧? ...
pppanpanpan 发表于 2013-3-7 10:50



这个,告诉你德国房租的计算方法吧》
冷租就是房东自己进钱包的,除去个人所得税之外就是自己的收入了。
nebenkosten就是房东每年要给这个房子交出去的钱,包括:建筑保险,门前有街道的话一般还有第三责任险,房东一般还会买房东法律保险等等,包括当年必交的黑桶垃圾费,地税,暖气安全性年检,还包括公寓的话每家业主给全楼交的综合全楼维护费,自来水和污水等等

有的房东为了好看,会耍一下文字游戏,合同里写明什么什么单独由房客承担,房客问的话,就直接说我们nebenkosten很低,实际上,羊毛出在羊身上,这些钱都是房客交,只是交法不一样。房客只是要小心,别交重了就好。

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回复 33# pppanpanpan

按照www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/therme.htm的说法不用。

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回复 32# sssHai

也就是说,合同中清楚列明的项目是租客一定要交的,合同中没有的项目,租客不用交。是吧?

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没被忽悠过,因为以前想租带Gastherme的房子,了解过这个费用。

这个费用房东可以转移给房客,但是前提是这个条款必须在合同中明确列出。

可以参考www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/therme.htm

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回复 29# sssHai


   你也被忽悠了吧?
  我问过长居德国的人,检修热水器的费用就应该房东出。
  还有,新浪上有个帖子,推荐您看下http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a2179e90100o36i.html

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楼主也是受害者啊,谁知道那霉斑什么时候开始有的啊?说不定已经在发霉的床垫上睡了5个月啊,去查查身体,要是有问题找房东他得赔死了。记住拍个照片留作证据,以防房东耍赖,还敢找你赔床垫?只怕到时候躲你还来不及呢。
二房东本来和这事没什么关系的,通知房东来换个新床垫就完了,但有劲不朝房东使,却向楼主开口200欧(Aldi的床垫打折时便宜的很,上好的质量,顶多三,五十欧),狮子大开口,有点不厚道了。

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嗯。我觉得是房东的问题。但是根本没法跟房东沟通啊。之前我们家的热水器遇到年检,需要交50多欧。房东就让 ...
pppanpanpan 发表于 2013-3-6 19:50


这个。。。据我所知,检查费用似乎是应该租户出。

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回复 27# 钉子

嗯!

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