[出租求租] 一个租房的劝告

roivas

这个不是房源信息，而是一个劝告，劝告大家最好不要去租Bleiberger str. 44 的房子，即使你刷墙，腾空家具，房东还是会找理由，不给你kaution的。
    而且，据我所知，每年在德国，都会有很多法律案件是关于房东说墙刷的不干净，导致不给kaution，这种没有评价标准的问题，实在难以界定，所以碰上了，就比较倒霉。
    所以租房子的时候，大家一定注意，在入住前，把坏的地方，有疑问的地方都和房东说明白，必要的要照下来留证据，以方便以后和房东理论，不要等走的时候，才想起来，一切就都晚了。

花与科学家

我以前也碰到过极品房东啊，700欧的押金就还了100多啊，关键是我们有70几号人，无一例外啊！！！ 那哥们儿真是极品得无语了，我们祝所有的极品房东都生孩子全身都是屁眼，拉个屎就变成费列罗！

奇辣

什么时候出的这个规定阿，有来源吗，想看看
泉水叮咚响 发表于 2011-8-30 13:11

参见:
http://www.ra-kassing.de/vrbrauc ... aution/ktzinsen.htm

或者:
http://www.erwin-ruff.de/mietkaution.html


8. Rückzahlung der Kaution
Zieht der Mieter aus, kann er vom Vermieter die Rückgabe seiner Kaution verlangen. Ob die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wurde, sollte in einem Übergabeprotokoll vermerkt werden. Eine Barkaution muss in voller Höhe einschließlich aller Zinsen zurückgezahlt werden. Berechtigte Ansprüche gegen den Mieter, beispielsweise wegen einer beschädigten Wohnungstür, können abgezogen werden. Den Rest bekommt der ausziehende Mieter.

泉水叮咚响

法律上规定,收取房租押金是要算利息地.将来退押金也要还利息. 纸船的房东的做法很标准的.存折还是租房人的 ...
奇辣 发表于 2011-7-5 12:15

    什么时候出的这个规定阿，有来源吗，想看看

费雪儿

这个怎么能算诬告呢？没经你同意就拿走不就是偷吗？至于他搬到他家还是扔了已经不重要了。
沙洲 发表于 2011-7-5 18:04

    好，明白了。這樣更好讓他知道欺負人不是這樣的。

沙洲

新改的规定, 刷墙是房东的事情,不能让租房人来承担.
奇辣 发表于 2011-7-5 12:15

这条好，早就应该这样了，凭什么房东只坐地收租没有付出啊，房子的维护本来就是房东的事。租房人是交了房租的，临走还要刷墙就象住旅馆退房前还一定要把被子叠好才能走一样的不合理。
当然，你如果把人家房子造的一塌糊涂，比如到处是油烟，下水也堵了，暖气也坏了，等等，使得房东不得不付钱修缮，那是要付一些Kaution的。

spirit

1200欧元= =! 不是小数目了。我180欧元都闹腾了那么久……
去dolc法律版块找“太有才了”试试，他的回复很有用。
另外，建议去找Mieterverien，最差也让你那个极品德国房东的房子以后再也租不出去。

沙洲

这个可以这样诬告的吗？
费雪儿 发表于 2011-7-5 18:01

这个怎么能算诬告呢？没经你同意就拿走不就是偷吗？至于他搬到他家还是扔了已经不重要了。

费雪儿

你为什么不直接告房东偷你的东西呢（管他有没有偷，善人也可以先告状的）？有锁的车是不能随便拿的啊。
沙洲 发表于 2011-7-5 08:08

    这个可以这样诬告的吗？

奇辣

回复  费雪儿


嘿嘿，那我的房东很好人哦，他让我把钱放到银行的活期存折里，让我把这存折交给他保管 ...
纸船 发表于 2011-7-4 22:15

法律上规定,收取房租押金是要算利息地.将来退押金也要还利息. 纸船的房东的做法很标准的.存折还是租房人的.只不过押在房东那里,将来退完房没问题,房东就把存折退还.连本带息都拿到.
但是大部分房东都不这么做.就连学生宿舍收押金也不给利息. 我也没跟大学计较.理论上讲,是可以打官司告他们地.

新改的规定, 刷墙是房东的事情,不能让租房人来承担. 但是新规定以前签的住房合同估计还有效,所以老合同怎么写的就只好怎么做了.