有谁在gws wohnen Dortmund-Sued eG租过房子? 还有个热水的问题

cookies66

问题一
有谁在gws wohnen Dortmund-Sued eG 租过房子,因为要交kaution,然后查了他们公司的手册,关于这个kaution到最后有2种moeglichkeit - Geweinnverteilung 和 Verlustdeckung
Geweinnverteilung 最多不超过 4%
Verlustdeckung 就要根据他们公司的gescheftsguthaben来,如果他们geschaeftsguthaben减少,那么我们的kaution也有verlust的可能

这种kaution 相当于一种投资, 万一3年后这家公司破产,我们的kaution也没了?

问题二
热水是不是要在我们去dew anmeldung后才供应阿? 付这个电费是一年付清还是每个月扣阿?

先谢谢大家回复!

jktor17

问题一
有谁在gws wohnen Dortmund-Sued eG 租过房子,因为要交kaution,然后查了他们公司的手册,关于这个kaution到最后有2种moeglichkeit - Geweinnverteilung 和 Verlustdeckung
Geweinnverteilung 最多不超过 4%
...
cookies66 发表于 2009-2-22 19:32

你这个问题MS太专业。
不过还是帮顶一下。希望知道的XDJM出手相助。

cookies66

你这个问题MS太专业。
不过还是帮顶一下。希望知道的XDJM出手相助。
jktor17 发表于 2009-2-22 20:06

谢谢哈!因为学过bgb,所以跟那些公司签合同一定会注意,因为接待我们的小姐只是跟我们说了gewinnverteilung,并没有提到verlust, 估计别人那么多房子,不会verlust, 但他们既然合同里写着总是要问的,名义上是kaution,又不是Investition, 而条款上却是Investition.

小章鱼

第二種情況相當于買公司股份作為kaution，比較不保險。但是，如果公司效益好了還可以得到分紅。可是前提要求一般是必須住滿兩年。所以大部分人都不選這個。
電費是每月預交。年終結算超過了會有nachzahlung
熱水的情況不清楚。但你們那是一個4-6戶haus里的wohnung吧，總之都是zentral Heizung的熱水。樓里其他人有你們應該就有的。

cookies66

第二種情況相當于買公司股份作為kaution，比較不保險。但是，如果公司效益好了還可以得到分紅。可是前提要求一般是必須住滿兩年。所以大部分人都不選這個。
電費是每月預交。年終結算超過了會有nachzahlung
熱水的 ...
小章鱼 发表于 2009-2-23 12:47

谢谢你，小章鱼，今天已经把合同签了，问了相关的kaution的rueckgabe的事情了，关于verlust,他们说公司是有很多房产的情况，一般不可能发生我们举的例子--倒闭，所以让我们不要担心，分红是不想了，但求全拿回。
热水的事，等正式合同拿到手再去签，现在目前的事情就是家具了，真麻烦阿！