炎阴阁墓节

不公正的事情哪里都有，比如Aachen偷自行车不比北京少，土人说在伊斯坦布尔还有被杀的危险...

兵痞

原帖由 bbbinbin 于 2008-7-5 19:34 发表
活在中国，要学会对这样的东西打酱油……

打酱油是什么意思啊？又落伍了。。。

楼上没有牛了

原帖由 bbbinbin 于 2008-7-5 19:34 发表
活在中国，要学会对这样的东西打酱油……

B3B4

第一，房地产公司可以通过缴付土地出让金方式获得土地使用权，即可以权属范围内土地进行使用开发。

第二，土地所有权属于是国家，土地使用权属于使用权拥有人。



如果土地所有权拥有人未经使用权用有人同意，私自出售开发权给第三方，视为单方出售共有资产，属违法行为。

如果土地使用权拥有人同意出让使用权给第三方，但由于对第三方索价过高，而未达成有效协议的，即第三方未能合法获取土地使用权的，不能止对此使用权拥有人使用土地进行以第三方意愿为优先的使用，否则即为强买强卖，属违法行为。

另，使用权属所有权的有限出让，即使用权拥有人行权期内是所有权实际拥有人。

前所有权拥有人有限让渡其权力后，若行使行政权对土地进行规划，则土地使用权受让者所拥有权利，自规划实施日起失效。即自行政权行使日起，法律所规定各方权益失效。

综上所述，土地所有权拥有方违法。第三方属从犯。

但鉴于土地所有权拥有方同时拥有立法权、司法权、行政权，故被侵权方败诉。

RSPCA2001

原帖由 炎阴阁墓节 于 2008-7-5 21:49 发表
不公正的事情哪里都有，比如Aachen偷自行车不比北京少，土人说在伊斯坦布尔还有被杀的危险...

Aachen偷自行车不比北京少？你开什么玩笑，要是在北京你把自行车放街道边一个晚上，第二天基本见不到了，再说Aachen自行车全加起来还没北京随便一个大超市门口的多

王轩

没北京多是真的
不过你说的也夸张了些

infernal

呵呵，上面都是好的，那下面就莫名其妙的全都变坏了？？？？说这话的人的脑子呢！！就好比发生地震了，温家宝出来做个秀，就把你们感动地热泪盈眶了，哈哈，也太容易糊弄了吧！！
下面的都是狗腿子，没有上面黑老大的许可，他们敢无法无天！！！