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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱?没有?5 U/ r S$ w3 B7 ^) \5 O1 J
. W% ]6 q6 }) x- [3 w- L/ w7 w人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱?
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" f# g8 Z0 A5 q' E# O' j4 o 英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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* e- D7 C) m7 h3 d人在德国 社区 壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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& H4 W+ ?' C4 A7 D1 C% m 实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
4 v& P! c) i- D& c5 E, E 皇家头衔 古迹建筑
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0 l7 m5 M1 p! s1 F4 j& n3 U 英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。. ]. R% i# l; |# K l) k* f9 _5 F
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比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。) X% t6 B$ W N" `( h
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱
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. x$ C0 _1 `+ n 英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。. [9 c; \! e3 z, J6 j% s$ [# V, c
* v; V d/ @5 u! ~+ b3 m 仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。9 q5 g3 o5 g" A8 e4 G
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这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。
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而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。
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! p) H; e, V, Q$ D7 y8 F$ a人在德国 社区 司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。; s; w7 L" R' Y" `" j+ B
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去掉监狱 保留皇家7 w: T( g( M' O8 e) v* I
7 g/ W$ h' f* Q: w0 z 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。& {/ c* ?3 F2 f
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。- V1 F/ B6 H) c$ o7 I
. i( R5 ]- `' J4 ~ 比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。9 O7 v# D) o+ N/ x
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后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。4 N; l+ r3 k, b0 T. |
7 S' n; n- j' t: r; B) s6 m 英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。csuchen.de% s7 {2 K. p# P2 t; `0 g
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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" C& J3 X$ x3 s# e人在德国 社区 英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?
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动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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