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6#
发表于 2009-10-13 23:22
| 只看该作者
本帖最后由 hooway 于 2009-10-14 00:25 编辑
这样合租，我在前一段时间也试图做过。找房的过程中也结识了很多新朋友。但最终还是没有成型。
亚琛的学生宿舍只能满足一小部分需求，但最省事、省心，性价比最高啊。中国人普遍都住在较便宜的房子里，
在找到的德国人的房子，一不好拿下，二不见得便宜。
房型：要找适合做WG的房子，有些2-Zi的是客厅+卧室，适合情侣住。按我前一段搜集的信息看，要租3Zimmer以上的房子，冷租+Nebenkosten的价格，人均才会控制在200左右，还有的房子需要Provision啊，手续费也是一笔很大的开销。
家具：自己买或者接下,费用都不会少。知道一个3Zi的，需要接下1500欧的厨房。
网、电：好解决，问题是WG中怎么分摊费用。
住这种私人WG，主要是气氛啊。但人性使然，矛盾必然伴随个人利益的计算产生。倘若时间一长，WG中一方要离开到时，一起买的东西，如何分配，如何补尝又是一大堆的麻烦。只有长期住下去，那租房成本才会慢慢降低。
还有一种选择是,一个人拿下,做二房东。除网、电、家具等事外，还要自己管理和控制成本，Nebenkosten和电都是预交的，多退少补。房间价格的分配，2房东付出了精力和时间，理所应当的在租客身上要获得房租上的利益。这也是对人性的考验啊，这时心要是黑一些，可以每个月赚到数目可观的一笔啊，自己最终的花在房子上的钱可能会比学生宿舍的租金还要低很多。但中国人的圈子就这么大，时间一长接触一多，大家都就都清楚了。所以这样的适合租给新来的，找房没有没路，急于找到落脚的地方，对租房成本就不会考虑那么多了。
太善良的人不宜做，应为不但挣不到钱还会让自己应得的利益受损。
希望大家都能找到合适自己房子，毕竟大多数的人只是这里的过客，我们要做的不过是找到一个为在这里的几年生活中，晚上能睡觉的地方。
能在德国人手里拿房，开拓房源的都是好样的，方便了后来人。呵呵，毕竟中国人第一选择还是找同胞手里的房子。 |
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