沙洲

楼上说的不对吧,给咨询的都是资深律师吧,上次去找,AV办公室的人还说,如果不通过他们来约TERMIN ,直接联系咨询的律师是要交很高的费用的.我觉得,他们义务帮忙学生解决法律问题,不等于他们就不专业吧.
beyondlv 发表于 2010-2-25 14:23

离资深律师远了去了，好多里面当值的甚至都是学法律的学生，俺就碰到过不止一个这样的学生给俺咨询，免费的东西你还能希望怎么着啊。当然，法律方面的问题他们比俺这种懂得多，打个电话/写个信，解决一些小的民事纠纷，维护一下学生基本权益还够用而已。
具体就lz这事来看，俺觉得“理”应该是在房东老头那边的，人家要真不买ASTA的帐，就要跟你死磕，你还真没什么撤。

沙洲

据我所知，合同并非签了字就一定没有问题。如果合同明显对某一方不公平，或者违反法律也可以被判做无效。
我建议还是找律师，实在不行去找专门打这种官司的律师。我觉得上不了法庭，双方十有八九之前就会协商解决了 ...
m2p 发表于 2010-2-25 14:45

原则上你说的对。但就此问题来看，合同本身违法肯定可以排除，合同明显对某一方不公也基本谈不上，唯一有矛盾的地方是：正规文本里3个月一过要想kun就得住满9个月，但后加上的小字实际上要求他住10个月，逻辑上不通。其它的还能告房东老头什么呢？
另外如果真找专业律师，这个官司打下来，2000欧的律师费都不知道能不能罩得住。

rebecca243

其实vertrag上的
ansonsten verlaengert sich das Mietverhaeltnis um jeweils weitere 3 Monate
是完全不合理的，lz刚开始签的时候应该逐字逐句弄明白了才是，一般租私房也不会有如此变态的条条框框

于是让我想起，在德意志银行存定期一年，要提前3个月kundigen，否则的话自动再延一年。。这个如果正好碰上正需要钱，那也只能欲哭无泪了，没法子，规定就是王八的屁股

建议lz还是不要太冲动，以免自己心情不好，在找Asta律师的同时，还是不要放弃自己寻找一个nachmieter，这样你也可以锻炼一下自己处理问题的能力，同时还有语言能力，毕竟你是在德国的这个大环境下，而不是在中国人的小圈子里，在mensa贴些小纸条，或者aachen本地的一些找房网站ImmobilienScout24.de , wg-gesucht oder studenten-wg usw. 如果这样成功了，可能你会更有成就感

沙洲

其实vertrag上的
ansonsten verlaengert sich das Mietverhaeltnis um jeweils weitere 3 Monate
是完全不合理的，lz刚开始签的时候应该逐字逐句弄明白了才是，一般租私房也不会有如此变态的条条框框
rebecca243 发表于 2010-2-25 16:09

是的，这条顺延3个月的条款确实很恶心，一般租房合同只会要求3个月的解约期，不会有这么变态的要求，这也是房东老头不厚道的地方，但当时不质疑而签了合同就说明你认同这个要求，现在再拿这个说事好象于事无补。
其实楼主可以尝试多条腿走路，除了希望ASTA的信能起到作用，和老头协商解决，找Nach肯定是当务之急，如果觉得房租太贵不好往外租，适当让一些利，应该是可以找到nach的，这样总比房子空关，1200欧全部损失了要好得多。

respring

Roemonder Str.  大高楼不到的地方看到过一个店，好像写着专门解决 vermieten problem的  可以去看下，具体是什么机构我也不清楚  路过看到的