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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。& i) d4 G! z/ l' t# `% n
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有没有进过英国的监狱？没有？
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6 ^, a/ J7 X hcsuchen.de 有没有进过英国的老监狱？人在德国 社区& C w9 I6 P, f: {
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。4 r4 {& R8 ^8 ^& Z* B# J9 }
5 p* V" r. I3 P 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。+ u7 \, A" m, j
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。人在德国 社区* P* m& I# W8 [; n4 Q% d9 ^ H
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。( w/ T- u3 c0 `: R3 @! u$ z
皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。" g$ O6 R3 x/ o) t4 M; k9 Z5 E
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。; ]% p$ k0 S4 q
o9 b8 f% o4 W" d 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- b0 o6 [% D+ \$ @# n
0 s6 j& J3 I5 K6 C- Z1 [# V$ v& o5 O人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。. D4 X' ~& p0 L
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弃旧迎新 超级监狱0 [: W' q- q" Y! }* K. Q- F# t
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区( {' G+ p' X t, S
U8 K6 [" h% c( M5 n8 E' z 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。csuchen.de$ J& R4 u* t/ N/ W7 Q
5 F; A5 w4 H3 O5 ]" q 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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6 F1 q- T& B* H; g" J) l! Fcsuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。4 j* P" x. S/ K: V: R2 b- }
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。7 U' u' ?! X% D- a1 ?2 n* l
3 X5 q. _2 h4 e! p* G, w! s! n9 \csuchen.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。& J' H; U1 _! d# m: V
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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: n R# u4 `. V人在德国 社区 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。2 U2 O1 _0 y9 c' d
. R. ^6 X3 v1 e( r Q4 s# Q 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区: V6 P6 G2 I8 |( v! E6 Q
- o* D% d3 N( E 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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, Q% c; ^; A; i' h; ?5 e. z- [csuchen.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？$ p8 d: J1 T9 S V
) U2 E0 E3 y7 j* C- f 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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