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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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* q5 a3 w8 R: h+ G* {, i有没有进过英国的监狱?没有?人在德国 社区" w% O$ |7 [1 ]/ x: g- i
- |2 N# d9 C2 F人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱?4 N Y/ j& m6 j. z3 k4 ^: d3 Z! g
8 F, j S9 Y. `- {) f. {) t) q# ? 英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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- @+ y- e2 M- b* I* Z- d 壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。人在德国 社区# [# B2 q1 L( e% \, u( @2 \* @) U
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实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。/ ^& y2 M4 J% o: E- J B2 D
6 s2 ^# r/ ]4 U6 R7 _$ ~人在德国 社区 直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。1 @( k$ p8 V2 E0 G6 J5 e
# A/ k, V( R, F1 O6 b7 {% R 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。. X, g, U0 k4 [' s/ \2 t; u
9 I! T3 [. z+ a6 _ Z4 F. ~! u 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。csuchen.de7 r- K5 ^ A0 w$ D9 ~
皇家头衔 古迹建筑1 n; B: [& W [6 P; I7 T
7 D! C5 m9 G8 p 英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区+ k- a) A1 {0 H$ q6 p
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。9 x( x$ {) c# H# R
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比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。. f; Y' N5 x1 O6 _$ v
" o" J$ @3 n8 j2 X 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。csuchen.de% ?4 P* c* W" Y6 y8 F3 _( k- }( S
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弃旧迎新 超级监狱: V( ^/ @/ w8 [% c
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英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。/ N2 _9 w. M7 U
V( a0 e: ~( ]1 Icsuchen.de 动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。csuchen.de- X; j9 P: z2 M# ?8 z" {. X- I0 r
" `1 Y" T! R% H6 W2 ^ 司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。
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而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。人在德国 社区" s9 ?! L1 y+ P( o
t" }% Q4 ~! K( ]7 {& [ 司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
7 R) w, A2 p6 Mcsuchen.de 9 U) Z' k4 A8 n. C8 i# Q( ^( _ m+ B
去掉监狱 保留皇家/ Y$ l& w+ P3 {0 d! i( X1 z
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。2 }( o2 M; h, _$ t2 G! o& B
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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8 G. T) n- u' l; S% Y' `; Jcsuchen.de 比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。人在德国 社区- x2 |9 o+ j6 u# e
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后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。csuchen.de$ H- v2 X5 F% y3 N' ^4 S3 F a( K
; z. M, S% F1 e/ g 英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。csuchen.de$ W8 v6 X& d2 g. l
! t0 U6 K% S. p9 i8 | 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。csuchen.de% k T5 G! U0 j
" g9 v2 Y5 O+ H. n. Q 英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?
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动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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