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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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' D$ R5 v7 l: B% |% ?7 f P, [' ^- Y有没有进过英国的监狱？没有？. P5 }+ N4 N" N) r( Q& O
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有没有进过英国的老监狱？
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! t. Z0 ?5 h4 C4 c9 x! r5 o 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。( @+ f; y9 @" S; A7 j2 q5 n/ G% N" G+ q
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。7 o) E9 ^+ g: a5 e" \2 f
; m+ D, T& j8 X- I$ M人在德国 社区 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。% b3 N) E. @) ?2 O* j
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
- k: l' m I* x- J. K/ a3 ? 皇家头衔 古迹建筑- v! K( X( d8 l' x9 d7 X1 c
% o: U4 I4 Z6 N3 u: K1 k7 H 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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" H( I9 J& p7 |) O$ N 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。! s4 Z! J2 W" p* Q# [1 z$ b
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- [8 h- u" o, y5 _5 ^0 C$ p' V
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。人在德国 社区1 {# a! W9 r. i( _$ M
; |% b% f& M1 U' j7 ^4 c* r: [. v人在德国 社区 弃旧迎新 超级监狱' o5 W7 d# p) u% m# J2 S
8 H5 A6 w! j5 L8 k" S/ E+ @ 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。5 n+ G+ E! o/ }7 x; ?. s) |% M
. M" A: @5 d3 B9 A. h+ U 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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# Z& n) P$ H- @* u# v 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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) H+ N$ P0 t: O4 ^( Z 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。( @2 x& W& X" l+ h: ^
& w+ J8 K, u4 v! Y+ k) n0 ]人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。5 X' I }2 G# l# {6 E' V
9 _0 b* {0 k- S 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。人在德国 社区+ r0 t% S2 X3 F8 j e
9 `% d. ^5 |7 v' s2 ` w4 J% T8 `- g 去掉监狱 保留皇家
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+ U% j W$ P f& T 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 D+ U( J7 q# T/ P5 y
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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3 g1 N3 ]! `8 |$ _2 Q" s. b 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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$ A* M& [$ q. V! U8 r+ ccsuchen.de 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。! k* I% `& M1 H
" b; ]( p4 Z( J, acsuchen.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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f' q* `. ~/ v 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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