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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。0 l0 J8 q" n, }$ A
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有没有进过英国的监狱？没有？! A, g; d/ i" j) X1 L4 _
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有没有进过英国的老监狱？人在德国 社区8 I& @" c" \# P0 x: b* f
# X. ^' q6 F6 _' B 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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6 n: K3 K" y! I. o4 p- b: A) l 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。) ^7 }: V @- P& ^1 ?) f+ H
% i7 R9 ~3 G$ Q( q) S/ w+ T 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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7 k8 C. a+ Z, a/ N4 ~csuchen.de 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。) M( s4 ]; X2 L V2 L! I' K3 ?
4 i0 f' R5 O9 E, @& x, b 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。1 K8 |6 b6 ^0 T$ e) {) }! i
皇家头衔 古迹建筑$ ` Y' L0 d9 ^7 |- m
. z. D! s. Z6 {/ ~) {! W P 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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8 S4 E! n1 {: Xcsuchen.de 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。人在德国 社区( T6 d0 }# t, i" E( r0 U( N
. @, H5 R) \" T7 w3 `csuchen.de 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱
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7 O, k: D1 y8 R6 n- t" ~7 D 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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: f% d/ L7 y. P. X' H 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。4 w) S8 e2 c, h k
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。csuchen.de, r$ a$ G9 {' M6 ^" v
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。csuchen.de- r |7 A1 |& B' m3 i3 u
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。/ ]6 @6 w9 @ R5 U4 D( k# b4 Y. b2 P
& K; n9 k) F# K7 u4 x5 P3 m 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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$ W8 U) `: k! e# C 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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& w# D7 o/ C- l6 f0 W0 u6 x 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。人在德国 社区% i0 ^/ [7 S* d! C9 o
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。3 ~; n! r. z2 g* x* D+ S+ q! ~& X
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。' D' i( e% m, O% r& d
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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& ]! e1 j9 E# K9 u& f6 R( y人在德国 社区 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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, N$ ^0 r, P6 w7 I! G6 o4 J 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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