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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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& n9 R& F+ Y0 T人在德国 社区有没有进过英国的监狱？没有？# k4 G5 q4 N0 R; ^" Z# h: M* \
/ k5 A, @5 A" y2 g( ~& v 有没有进过英国的老监狱？csuchen.de' w: u5 \. E$ R+ {( j8 ^
6 u ]( i$ G: j" ]. }# h 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。csuchen.de0 W2 R! X$ J; L+ ]
; y4 G/ `) h6 z 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。人在德国 社区6 v. i; `' o* u" O9 G
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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' a, D+ @/ t' A9 T+ u1 [$ @* m 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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* ]& R6 Y2 `, Q/ n. u/ E; V1 J- z8 J 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
2 M" P: r0 Z; Mcsuchen.de 皇家头衔 古迹建筑csuchen.de. P8 Y" B+ G6 t1 M( S: g1 Y' a
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。8 k4 P9 x% L. c8 V$ \
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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$ H; t% l- M, s& F* p2 z( M& h9 ~" }7 z 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。csuchen.de# |; q* u8 z& `, R4 b/ `
, L. i3 L7 i8 E% c" q ]( I4 w/ R5 k 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。人在德国 社区9 B p' j4 z) N, A6 D
- a s( Q7 v! g% A' p: w 弃旧迎新 超级监狱. {' B" G( K; E* B
$ L! y( P0 L8 Q' ecsuchen.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。csuchen.de, L' o7 [0 l' V! r
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。, p0 i8 K/ a" C5 p; J; B# d7 T
( u( W/ M2 Q8 N" w/ F8 u, k% T( K& s" v 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。! x0 t$ w' T1 j* P( ]
$ v' L3 Y' E; O' N+ B人在德国 社区 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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( P9 q4 Z( B* T3 q, V+ g! B人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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/ k# g! }0 u% q& p2 J 去掉监狱 保留皇家" f# q: [( }; H' |) b; C5 c2 ], |
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。csuchen.de; r- _/ K X( ~: y3 i8 F8 w
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。3 Z# A2 J9 y2 [) u. V* z5 ^( }
4 i" q! p* d! O5 `! ^) ^6 Z人在德国 社区 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。; L: h) C4 Q! w8 A# ~
% t& l- a% [' l+ |6 d 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。; D; T6 o& `8 b* w- X* R9 G
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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9 m* k( R) ?) F. E" y 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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" Z- c/ d8 S8 m: R0 A5 g' \ 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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