pppanpanpan

回复 29# sssHai


   你也被忽悠了吧？
  我问过长居德国的人，检修热水器的费用就应该房东出。
  还有，新浪上有个帖子，推荐您看下http://blog.sina.com.cn/s/blog_4a2179e90100o36i.html

sssHai

没被忽悠过，因为以前想租带Gastherme的房子，了解过这个费用。

这个费用房东可以转移给房客，但是前提是这个条款必须在合同中明确列出。

可以参考www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/therme.htm

pppanpanpan

回复 32# sssHai

也就是说，合同中清楚列明的项目是租客一定要交的，合同中没有的项目，租客不用交。是吧？

sssHai

回复 33# pppanpanpan

按照www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/t1/therme.htm的说法不用。

钉子

回复  sssHai

也就是说，合同中清楚列明的项目是租客一定要交的，合同中没有的项目，租客不用交。是吧？ ...
pppanpanpan 发表于 2013-3-7 10:50

这个，告诉你德国房租的计算方法吧》
冷租就是房东自己进钱包的，除去个人所得税之外就是自己的收入了。
nebenkosten就是房东每年要给这个房子交出去的钱，包括：建筑保险，门前有街道的话一般还有第三责任险，房东一般还会买房东法律保险等等，包括当年必交的黑桶垃圾费，地税，暖气安全性年检，还包括公寓的话每家业主给全楼交的综合全楼维护费，自来水和污水等等

有的房东为了好看，会耍一下文字游戏，合同里写明什么什么单独由房客承担，房客问的话，就直接说我们nebenkosten很低，实际上，羊毛出在羊身上，这些钱都是房客交，只是交法不一样。房客只是要小心，别交重了就好。

pppanpanpan

回复 30# 沙洲

那200欧应该是我听错了。把人家想的这么不厚道，是我邪恶了。所以，已删帖，谢谢关注！