求助！遇见不讲理的德国房东！

iserena

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2014-5-23 16:14

今天下午和他谈了两个小时，合同拿回来了，可是经过两个小时的理论他还是坚持自己的想法，主要还是他觉得我们清理的不够干净导致他花费了大量的人力物力，而且他说他不需要证据来证明这些为什么要扣这么多钱，因为他对我们交回的房子不满意，可以自己定扣多少，而且觉得钱扣得很合理，最后还说就算我们找律师他也不需要证据证明自己为什么要扣这么多钱，律师会觉得他扣的合理……德国法律真的是这样的吗，你说合理就合理了……最后他决定再还我们105……
我们还是有几点疑问：
1、浴室顶发霉，到底应该是谁的责任，房东需要负责嘛？他说他和朋友自己刮掉了墙然后又粉刷的
2、电视费，这是合同以外的附加项，他让我们完全承担在他房子里半年的费用，他不用交因为这半年他不在亚琛，不是每个人只要在市政厅注册的都要交的吗？他开始说我们一起平分，最后却又让我们自己掏……
3、房屋清洁问题，他觉得我们清理的不够他满意，仅清洁用品就扣我们100欧，且拿不出证据又说不需要证明给我们看，然后还以每小时8欧的费用计算各项清理的时间和价钱，以烧水壶为例，说外表有油就清理了三小时……
现在合同、押金条都在我们手上，想明天去asta咨询一下，对我们的疑问有想法的亲们欢迎多多指点，感激不尽！！！也对这几天热心回复的大家表示真心的感谢！！！

Hawk-hero

502胶水，锁头眼，一次50.要12次，再砸几次玻璃。

linchuan

我是学法律的德国人，如果需要帮忙可以联系我微信: linchuan6688
虽然没有打过官司，但说不定也可以帮得上。

iserena

回复 40# sarah99


    嗯嗯，多谢回复和提醒，我们一直是在跟他理论、也不会说什么过激的话、他那么不讲理我们后面真的都无话可说了。再次感谢对我们遭遇的关心

sarah99

回复 39# iserena


    是的，既然遇到这样的人，就用法律途径解决比较好。千万不要激动说什么过激的话让对方
再反咬一口。再谈就到律师处公共场合。

iserena

回复 38# sarah99

谢谢回复！我们交钥匙的时候他不让我们在场、后来发生这个事情后我们也质问他为什么不让我们在场有问题双方当场说明，他说他就想自己检查，而且他说他有六个月的时间来检查房子然后退我们押金，不管我们如何反驳，他都说自己扣钱扣的合理，而且拿不出证据还说根本不需要证据、谈到最后他都说你们不相信可以去找学校帮助外国人的机构什么的，他这么不讲理让我们很无语，我们也不想把事情搞复杂，但这种情况下我们只能通过法律维权了，就决定去找了asta。今天刚去法院开了证明、我们只需要付律师15欧、然后约了周三和律师谈，看看什么情况吧

sarah99

不知道楼主的具体情况，但是就我几个月的经验来看，还是防患于未然比较好。我开始租的房子也要押金了，就住一个月也要交440欧，合同里还写好了退房时要扣60欧清洁费。虽然太贵，但当时比较急就签了合同。我还另外要了一份房间内物品的清单。入住时拍了照片，主要想留纪念：）退房时验房的人专门有个表格一项一项核对，双方签字。各留一份，那阿姨还特意嘱咐好好收着。退房时我打扫的和刚住进去一样，连家具的位置都没变，后来等着退押金，一直没消息，发了邮件也不回。后来虽然德语不会但还是打电话过去了，用英语比较客气地询问押金打到我帐号了吗？那什么时候打呀？回答3天后。一星期后查果然到账了，清洁费也没扣我的！现在的房东更好，还是我根据第一份合同去掉对我不利的条款，拟了份简单的合同。电视费的缴费通知我也收到了，给他看，他说不用理，当场就扔到垃圾箱里了。有问题一定要沟通讲清楚，我们到德国来不是来添堵的，可以友好相处，但不能不设防，否则朋友做不成还成敌人了。希望看到问题和平解决，以后再租房接受教训。

iserena

回复 36# dirk在德国


  谢谢回复！  我们真的有认真打扫，而且我们两个生活习惯很好的女生房子能脏到哪里去。。。还有、他没有请人来打扫，就是说什么三个人打扫了好几天。。

dirk在德国

德国人一般都钱这方面的事会分的很细的。
房东扣你kaution一般都要详细列出什么东西扣多少，什么坏了赔多少的。。。退房最大的就是清洁问题，清洁一般德国人都是请Putzfrau的，她们估计也就8欧一小时吧。。。当初我退房的时候扣了清洁这块30欧左右，我觉得还是需要的，因为当时的那个房间确实很脏。。。但他这里说的弄个烧水壶就要3小时扣你24欧，他在水壶上雕花吗，还不如去买个新的便宜。。。
另外浴室顶发霉这个责任一定要弄清楚。。。不然涂个墙费用还是蛮高的。。估计100欧要的。。。估计楼主家是打扫的不太干净，虽然你们尽力也没办法。。。请个putzfrau然后涂个墙之类的估计最多也就100欧多些。。。
话说从来没见过收kaution要600欧的。。。这分明就是抢钱啊！

iserena

回复 34# joe_sonic


   非常感谢！我们昨天已经去找过了、约了一个律师、明天谈一下、看看什么情况