求助，解除住房合同。。。。被压榨惨了

紫夜

我上的是合作办学的项目，这个项目是先在中国上六个学期，然后最后两个学期在德国学习。来之前，学校提供了两种住宿方式并让我们自愿选择。但由于一些不公平的原因，我被从我想住的WG调到了Gaesterhaus,知道这个结果后，进行过强烈的反抗，但无效。无奈只能来到德国住在Gaesterhaus。住下后，学校要求我们必须签住房合同，不允许出去租房，否则遣送回国。这些我都不怕，因为我们并没签字，不用付任何法律责任。但据上届的学姐说，如果惹了负责我们的那个德国老师（签住房合同跟她有关，她要求必须签），我们明年的实习和毕业会有麻烦。而且上届已经有过这种倒霉的人了。那我们只有签住房合同并住下了。但条件并不像学校描述的那样，并且比住在WG每月支出多了200多欧，而且德国工作人员对我们态度也不是很好。
上周，我们的教授说，在德国，缴违约金就可以解除住房合同。所以我们部分人就给房东写了信，说明我们愿意付违约金解除合同。但房东给我们的答复太可笑了。他说“你们中国学生在外租房普遍给邻居造成困扰,因此给你们学校带来压力，所以事实证明你们中国人是不适合在外租房的。”“你们要搬出去，只有一个理由是允许的，那就是让医生证明你不适合群居或有精神病。”“如果你们觉得这里贵，那是不可能的。”但Gaesterhaus确实比我找到的房子贵。而且哪有解除合同还要医生证明的。荒唐。
所以我想问一下，我们签了一年的合同，现在才住了俩月，想解除合同，可以吗？怎样解除？房东的意思是，就算交违约金也不能搬走，但我们确实找到了便宜的多的房子。在德国，违约金是按照什么计算的？我们房东每月从帐户ZG扣走450欧，包括住宿195打扫60两餐195（提供的餐实在是惨不忍睹）.
请大家，尤其是专业人士帮忙解答一下。急需！求救

紫夜

1.Zweck der Beherbergung
2.Dauer der Beherbergung und Kaution
3a.Unterkunft
3b.Verpflegung
4.Entgelt
5.Pflichten der Studenten-in
6.Vorzeitige Beendigung
Das Beherbergungsverhältnis kann vonjedem Vertragspartner aus wichtigern Grund fristlos gekündigt werden.Als wichtiger Grund für den Studenten-in gelten soziale und familiäre Schwierigkeiten,Rückkehr nach China oder Wegfall der Leistungen eines Kostenträgers sowie Schwierigkeiten,die auf eine Behinderung zurückzuführen sind.
Grobes Fehlverhalten der Studenten-in oder Nichtzahlung der vereinbarten Vergütung berechtigt das ABYEssen in Absprache mit der FOMzum sofortigen Ausschluss aus dem Gästehaus.Die Kündigung muss unter Angabe des Grungdes erfolgen.
7.Meldepflicht
8.sonstige Vereinbarungen
9.Nebenabreden
10.Ergänzende Bestimmung
11.Salvatorische Klausel

这是合同第六条

linyang808

上面说,除非你们没钱继续在这里生活,或者要回国,不然不能退房

紫夜

我靠。。。。。。够狠。。。。。。。。。。。。。。。

版主001

你们的负责老师和房东简直就是变态！！！

找律师吧，这么明显的官司肯定胜诉。而且估计给他们发律师信，他们就软了

在德国随时都可以退房子，只要提前3个月就行了

刚来德国的时候，我们也不满意学校给找的房子，刚住下就退房了，也就是说住了3个月就搬走了，当时房屋公司再不愿意也没有辙！法律规定的，不满意就可以搬走啊

版主001

对了，你们应该先去学校的Asta，有免费的法律咨询

咨询之后，在学校Asta的帮助下找律师吧

quilin

难度估计很大，主要问题不是你们能不能取消住房合同，而是，你能不能摆平你们的学校的压迫。
明显，这些房子是学校和房东是有关系的，学校不会不从中得益的，你们怎么可能玩得过学校？还要不要毕业证了？

紫夜

郁闷阿，无奈了。。。。。。。是不是说只能受压榨了

Cappucinno

楼主应该像我，一开始就明确不住学校的房子，不坐到破釜沉舟怎么能置于死地而后生呢？但是他们说得太过分了，医生开的精神证明？要是真的开出来了你就不用自己搬了，早就被遣送回国了~虽然明摆了占优势的条件，我们这边有和你一样的情况，最后搬出来了不少