四。英国:
   英国的领土面积小于四川,而人口8千万,比四川略多一点,因此人口密度大于四川省。而英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~4000人民币/m2;伦敦地区约合5000~10000人民币/m2。
  
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五、其它
   瑞士房价是全世界最高的之一,以价格最高的苏黎世州为例,在苏黎世市区或风景区的房价更高约合2500~7000瑞士法郎,也就是合15000~40000人民币/m2,但郊区的住房要便宜一些(苏黎世市区很小),约为1500~3000瑞士法郎,合9000~18000人民币/m2,一套100m2的住宅售价为15~20万瑞士法郎合90~120万人民币居多。
  
   这里有几点需要说明,瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎,年薪合人民币20万,也就是说一套100m2的住宅相当于其3~6年的总收入,而且还可以享受零首付,50年按揭。但由于福利好,瑞士人没有买房的压力,因此租房的居多。这也是政府及开发商宣传的重点之一,即国外的价格也是让少数人买房,多数人租房。殊不知真实的情况是,多数人宁愿花更多的钱到个人消费上,反正出了情况可以找政府,不像中国人有巨大的买房压力,这并不是消费观念的差异。
  
   其次,英国的住房信息不是很齐全,但瑞士的住房信息很好,从了解的信息来看,上述的房价都是带装
  修、家具的价格,并且2000瑞士法郎左右的房子,装修与家具在我看来都是很不错的了。
  
  另外一点,就是房子的面积问题,曾经有一处标为130m2的房产,打开图片上出现的却是一栋小楼,细看
  之下,原来下面一层是地下室,顶上一层是阁楼,因此都不计入房屋面积。而且所有房屋信息中,各种阳台、
  露台都不计入房屋面积,而且房屋的面积是按户内使用面积来计算的,更不用说公摊了,因此国外同样面积
  的住房看来比国内要大很多

  英国的领土面积小于四川,而人口8千万,比四川略多一点,因此人口密度大于四川省。而英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000~4000人民币/m2;伦敦地区约合5000~10000人民币/m2。
  
  瑞士房价是全世界最高的之一,以价格最高的苏黎世州为例,在苏黎世市区或风景区的房价更高约合2500~7000瑞士法郎,合15000~40000人民币/m2,但郊区的住房要便宜一些(苏黎世市区很小),约为1500~3000瑞士法郎,合9000~18000人民币/m2,一套100m2的住宅售价为15~20万瑞士法郎合90~120万人民币居多。
  
  这里有几点需要说明,瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎,年薪合人民币20万,也就是说一套100m2的住宅相当于其3~6年的总收入,而且还可以享受零首付,50年按揭。但由于福利好,瑞士人没有买房的压力,因此租房的居多。这也是政府及开发商宣传的重点之一,即国外的价格也是让少数人买房,多数人租房。殊不知真实的情况是,多数人宁愿花更多的钱到个人消费上,反正出了情况可以找政府,不像中国人有巨大的买房压力,这并不是消费观念的差异。
  
   其次,英国的住房信息不是很齐全,但瑞士的住房信息很好,从了解的信息来看,上述的房价都是带装修、家具的价格,并且2000瑞士法郎左右的房子,装修与家具在我看来都是很不错的了。
  
   另外一点,就是房子的面积问题,曾经有一处标为130m2的房产,打开图片上出现的却是一栋小楼,细看之下,原来下面一层是地下室,顶上一层是阁楼,因此都不计入房屋面积。而且所有房屋信息中,各种阳台、露台都不计入房屋面积,而且房屋的面积是按户内使用面积来计算的,更不用说公摊了,因此国外同样面积的住房看来比国内要大很多
  最后一点,就是同兄长聊天时,他现居瑞士,问起瑞士的车价,他说了解很少,说了很多车型都不了解,最后他自己提到PASSAT,说只知道这一款,我忙问在瑞士的售价,答为20000瑞士法郎,前年的汇率合人民币11万,现在的汇率要12万多。PASSAT还是政府与经销商宣传的与国际价格相差最小的,甚至号称比在欧洲售价还低的车型,不曾料想却是这样的情况

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看到了吗? 高房价的泡沫加上本币升值压力, 还有银行的高额坏帐, 中国经济其实并没有那么乐观

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Originally posted by muroi at 2005-3-30 02:40 PM:

这个都应该跟ccp去说。。。。:::


我只是奇怪国内的那些高度乐观的论调从哪里来的, 说实话, 有时候觉得某些北大经济学教授说起话来都那么让人觉得......云山雾罩!

[ Last edited by 安雅 on 2005-3-30 at 14:50 ]

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ccp会听谁说话阿
它倒是做出一副很有诚意的样子~

不过那只脚下去把中国人的jj都给踩住了

国内只剩一片呻吟声了,好陶醉的
      ∧ ∧︵
   ミ^ō^ミ灬)~

众里寻他千百度,暮然回首,那人却在灯火阑珊处~~
米女来啦,冲啊~

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说实话我尤其对北大法学院没有好印象!!!

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啊,小安子你是北大出来的么??
      ∧ ∧︵
   ミ^ō^ミ灬)~

众里寻他千百度,暮然回首,那人却在灯火阑珊处~~
米女来啦,冲啊~

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Originally posted by 菠菜 at 2005-3-30 03:02 PM:
啊,小安子你是北大出来的么??

幸好我不是北大出来的!

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nnd

tnnd
真tmd没法活了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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