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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。csuchen.de# E+ @/ ~& E, ^
人在德国 社区5 }3 B& `/ v1 ~. b9 g0 U
有没有进过英国的监狱？没有？
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, r( h& @, Y u$ P 有没有进过英国的老监狱？
& m, u8 Y$ R7 U8 c5 Zcsuchen.de 人在德国 社区! O7 _" T& W c3 u( c7 u
英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。" y4 @* H" R* s/ M5 D' X
6 U6 {8 A6 S6 [5 i4 b: b7 E9 A& D/ qcsuchen.de 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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4 {" ?; L( [/ Q5 v1 I, X2 N F 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。/ |' S0 M5 K1 H( y
% t; X: h1 m+ N3 r 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。2 ^1 a7 i" A+ _* l! z8 @3 [4 M
# s# G2 M7 h; h% m) \0 _' }4 F人在德国 社区 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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4 @( B% W1 ?: n& _ 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。0 j" d* n4 R- T) s% Q
皇家头衔 古迹建筑csuchen.de/ j) r3 Q( \2 g0 L2 @% A3 N8 z
6 j/ ]: l$ \$ L. l2 M, E+ w" O E人在德国 社区 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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$ _( H, K, V+ m9 Y8 F) j- }% g6 ] 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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7 @, m$ P; [4 J6 X7 F 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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, U# @4 S4 j+ H: h5 M! k% {- [2 A) B 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱
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+ m0 _7 C& H1 J) \ 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。' T/ M$ { z( K1 H$ Q
( L) w2 C- |- L1 Fcsuchen.de 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。人在德国 社区8 n- ?2 g. N7 ?' }2 g
$ u, _1 q+ M- s8 v' [7 v$ q 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
& X2 R" O* @: w2 x人在德国 社区
8 N3 g) G% l! K% ecsuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。% p+ ?# w+ p. v7 J- j% v
( R- B" g( g4 c, H7 R& l4 T人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。5 C. L, G. M H& u" S5 Y
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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3 D" N9 `6 z" A6 _# s 去掉监狱 保留皇家csuchen.de" C" Y5 u$ C K/ B
3 g* u: |& J8 ?6 P人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。( |0 z+ d" H" k' o- h5 j2 z. m
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。$ V4 Y3 _+ Z, ^
8 Z( v' F: y: N! r$ y' j 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。csuchen.de H# r; C( T/ I/ J2 z1 z) [( q
9 [: r# i) [6 \6 y* Q人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。. N8 X3 R1 ?7 l7 d; d) A/ G
" n+ k* ?/ S0 A1 z6 ~ 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。8 A8 p1 ^8 G! _* y
/ v$ g+ T# u. \% q) L" y5 d 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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8 M' C4 p, ~8 F 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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