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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。csuchen.de& {% c. ^2 m' F7 p; l
j0 d9 ~! O$ L B/ z9 c: x" B有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。& K5 W8 Z z* T
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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% @& R/ ]5 x6 _ 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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& m. W- q; m! y" Z1 ^1 E 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。* c2 ?* b* @" r6 F0 w! e( s
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。csuchen.de; P2 o7 \1 E( [8 i& M3 a% w; k7 |- c
皇家头衔 古迹建筑: r: a- Z$ h# g) R3 e. ^6 E
9 h8 H n, H9 p. scsuchen.de 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区# q0 j/ d) C8 o) V
, E5 |9 x( H" \/ ^) E8 M 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。' b( e8 d# J; J2 [) V; M
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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; V. Y" [1 R, I8 a1 w9 S9 p- T 弃旧迎新 超级监狱0 I0 v$ U1 X7 B! F, [
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。csuchen.de4 t& k: f" m2 A9 V, U C M
$ q [! m- }* w+ d' H) f人在德国 社区 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。7 z$ N- ^4 l- M! C' O
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。5 h5 l6 ^: ], ~1 ?2 C! a# p
3 ] l( H$ y8 i* J0 r人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。 S7 B4 t! E% m
% C; a6 k0 |" C5 ]# D0 c1 a: C5 C% Fcsuchen.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家csuchen.de' z0 q7 ]# _% m7 G$ z; U
: U7 N+ G& I ` a& D人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。csuchen.de: z3 `1 T9 D8 Z# }
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。/ C& l; e S% K5 a2 c+ Q6 n
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。csuchen.de% R6 @6 l7 `# x+ f
. p- r) s0 M2 ~4 n 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。csuchen.de% m+ p9 \7 Q" a6 h! ^
' _% }8 K/ W* k) l W* q 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。csuchen.de: X3 y+ _9 C, T" B$ y& v
# T' t9 P$ m" W4 e8 F7 u& B1 w 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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6 @5 s0 x5 o* o! U" J' j; p$ T 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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9 q* L$ P* ^& a3 Y2 F 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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