[法律咨询] 租房押金被无理扣押，如何维权？

shadowinrain

小弟初到德国半年，去年十月找了一处私房，是与房东住一起的。房东是个德国中年悍妇，这五个月来各种辛酸按下不表，满以为今年二月底搬出去之后可以解脱了，谁知悍妇突然翻脸，拒不归还我的200欧元押金，理由是我房间里的旧床垫脏了她要换新的(天哪我两周换一次的床单都不脏，您的床垫倒是怎么脏了？)。我提出帮她把床垫刷干净，拒绝。

实在咽不下这口气，可惜我对德国的法律一无所知，德语也不好，没法和她争辩。我很想知道，关于租房押金，难道房东可以单方面决定如何处置吗？像这种涉及金额相对较小的纠纷，有什么有效的维权手段吗？

我是学生，也没买Hauptversiccherung保险，200欧对我来说不算少，但更主要是不想无端受欺，若各位大佬给我提供些建议或信息，小弟感激不尽！！

费雪儿

德国的房东太恶劣了，我朋友公司现在也被扣押着6000欧元的押金，理由是把仓库的地弄脏了。

以后搬家的时候提前不交三个月的房租，让房东从押金里扣，这是我另外一个朋友多年来的经验。她说反正有三个月的房租押金在哪里。免得交了房租，还要白送人家押金。他们会有各种各样的理由的。就是再好的房东，还有一个朋友住的是他德国朋友的房子，走的时候，弄得很干净了，还是交了1000欧的什么费用，那天他与我说，我没好好仔细听。

费雪儿

你去找房屋协会的人帮你吧。这样好点。

费雪儿

LZ我忘记告诉你了，如果你提出帮她搞干净卫生的意愿，请你用书信的方式写下来，邮寄挂号信给她。你自己也要留一份，这样是她的不合理，责任在她，不在你身上，事情就有转机了。

我当时搬家提出把房子重新粉刷后还给房东，被拒绝，我是有证人的，我已经预定了一个装修公司来搞的。我把装修公司接我单的负责人的电话，公司地址都给了法院。不是我不配合，是人家房东就是想敲诈钱，只能这样说。

wuyunzhe1027

我的押金也还没退回来呢

shadowinrain

回复 4# 费雪儿

真的谢谢你，你发的维权经历我也看到了，祝贺最后终于讨回公道。
唉，摊上这种倒霉事，又花精力说不定还赔钱。我知道保留证据的重要性，给她发了电子邮件，她的回复仍然是拒绝；从租房之前我和她的email通讯都保留着，现在看看租房前她的邮件就已经表现出各种蛮横无礼之处了，当时真是太不谨慎。
可是，我觉得奇怪的是，难道随意扣押金是房东的权利，不需要第三方公证的吗？
法律上对押金的处置有什么相关规定么？
还有，房屋协会是什么组织？怎样和他们接触？

费雪儿

我的押金也还没退回来呢
wuyunzhe1027 发表于 2012-3-3 17:16

晕倒。你的事情又是怎么回事啊？大家别急，我今天晚上回来整理一下我收集的资料，写一个以后怎么针对房东的东西。我也是自己经历了这么一次后，发誓要买房子的，要不真的太受气了。我现在要出门去买东西了。大家要团结！！！

shadowinrain

回复 7# 费雪儿

是啊，我也觉得大家应该团结一些多共享些信息。一些小城市的同胞(比如哥廷根)甚至可以大家根据自己的经历列个房东黑名单贴出来，以防新人再不慎踩到狗屎

wuyunzhe1027

回复 7# 费雪儿

我房东没说不退房租，就是不说什么时候退，一直拖着，不知道想拖到什么时候，发邮件也不回。。。他说他很忙，可是他的老婆每天都是在家里的那种Hausfrau。

shadowinrain

我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改口，说要清洗可以，但她要找专业的清洁公司，由我付钱，54欧；但同时由于床垫问题她不能继续租房，我必须额外赔偿她这个月的房租！！想想200欧妥协一下也就算了，又实在想争回气。。。我已经不知道怎么对付这样的人了。。。
版主说的房屋协会是什么组织？怎样和他们接触？