LiTung

这个事情没有必要这么兴师动众吧
你的合同和别人的私房没有什么两样的
kun合同的前提也是你自己要住上6个月以上，你理解对了你现在kun，还要付上3个月的房子，房东没话可说

现在的唯一办法就是找nachmieter，这样你最多付半个月到一个月的房租，看你的运气了
你都没有找过nachmieter就怎么知道现在不好找，来aachen做实习或是论文的人也有些，他们来的时间可是没有什么规律的阿
你有没有去studentwg，wg-gesucht帖过广告

mumusmile

祝lz好运

互通有无

对啊，就是那里。那人都快八十了，爱钱如命，平时交个房租连零头几分都要算。你也租过他房子？
judgin 发表于 2010-2-24 21:56

还好上天眷顾我，我去看房的时候，他对我抱怨说某房客总来客人，客人上厕所额外费他的水。我一听就知道是个jp，扭头就走，宁愿再多住几天旅馆也不能租jp的屋子。

biyifei

我觉得LZ最好的解决方法是去找nachmieter或者继续住下去。
LZ所给出的房屋合同只要是自愿，非强迫签字，即使在LZ现在看来多么的不合理，也是具备法律效应的。一般房屋合同是必须提前3个月昆，这份合同在我看来附加了一个最短居住时间和只要延期就是3个月的条件。LZ可以针对附加条件咨询律师是否合理。但一般私房的合同是可以根据房东的需求而签署附加条件的，这个必须在签合同前告知（或合同中写明）。每个签署的合同在一般3个月以内也是有一个毁约的机会，但是错过有效时间的话，可看成放弃这次机会，那么即使合同不合理那么也对房东有利。
希望LZ吸取教训吧，下次签合同之前一定要把合同好好的看清楚。祝LZ好运！

judgin

谢谢大家的意见啊。我今天去了Asta,那边的工作人员很热心，跟我讲得很详细，说虽然不是百分之百肯定，但是应该能昆的，然后就帮我写了昆的信，而且附加了德国的法律条款，打印了两份，签完字，又复印了留底，那两份装了两个信封，叫我一封平信寄，另外一份挂号信，确保万无一失。
先考试再说，等考完再跟那房东慢慢耗着...很深的体会就是在德国应该多学学的德国的法律。

judgin

13# 互通有无
我当时租的时候我也有同样的感受，他说这个房子只能一个人住，有朋友过来蹭住的话，水用的就多了，要多交钱的。
越往后来越觉得这个人脑子肯定不好使，他自己是外国人，在这边被德国人欺负惯了，无法发泄就欺负学生。
简直是葛朗台第二...

沙洲

谢谢大家的意见啊。我今天去了Asta,那边的工作人员很热心，跟我讲得很详细，说虽然不是百分之百肯定，但是应该能昆的，然后就帮我写了昆的信，而且附加了德国的法律条款，打印了两份，签完字，又复印了留底，那两份装 ...
judgin 发表于 2010-2-25 13:05

6楼和14楼的是正解。
说实在的，ASTA那里也就是个法律咨询机构，连最普通的律师资格都谈不上。他们的信能不能起作用就看LZ你的运气了，如果房东老头怕事，或者怕麻烦，或者被ASTA给唬住了，说不定跟LZ你协商出一个妥协结果就放你走人，如果房东老头真要玩横耍倔跟你死磕，你还真就得房租交到8月底，除非你自己找到Nach，如果不愿认栽，就算闹上法庭估计楼主也会败诉，因为合同上白纸黑字写得很清楚了，6楼和14楼也分析的很透彻了。

beyondlv

楼上说的不对吧,给咨询的都是资深律师吧,上次去找,AV办公室的人还说,如果不通过他们来约TERMIN ,直接联系咨询的律师是要交很高的费用的.我觉得,他们义务帮忙学生解决法律问题,不等于他们就不专业吧.

james_gmcn

合同上写了jeweils 三个月，也就是说，合同延长一次就是三个月，也就是说，楼主的情况下，6个月延长一次3个月就是9个月，楼主在第四个月给出的kuendigung只是停止在第9个月后的自动延期，而不是第7个月。

这样的合同不常见，一般要么是半年合同，以后自动延期，提前三个月取消。

m2p

据我所知，合同并非签了字就一定没有问题。如果合同明显对某一方不公平，或者违反法律也可以被判做无效。
我建议还是找律师，实在不行去找专门打这种官司的律师。我觉得上不了法庭，双方十有八九之前就会协商解决了。