标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

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作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。4 s9 d# z# m/ C7 e* y6 G- Q, X

/ H7 `3 e7 J8 m! d- }) p) }) p有没有进过英国的监狱？没有？6 y' q/ ~, L" G/ H6 Y" ^2 _" U
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　　有没有进过英国的老监狱？
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　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。# \! C: T/ D0 X. }  N- f2 g$ A
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　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。' m6 s/ y# X1 @$ g
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　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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3 {% g. g; A+ |# l" Y/ w- a$ x　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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9 m% u; _! x5 d6 Y$ o$ s2 y　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。+ b- t7 @6 \; s4 U; n, Z0 _: I
　　皇家头衔 古迹建筑% o+ |1 H6 @) u$ y! \" \& ~
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　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。( @4 q% F5 U/ `/ r7 [7 |3 x. a. Y
　　
; z) _) I) e) a　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。3 G) C+ I" Q$ i) s- X, S
　　
) j7 m/ w! \! J/ f9 [　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。* |# {+ {: T/ M% |# n  o& @
　　
0 l$ r( l: ^$ w7 z5 l　　弃旧迎新 超级监狱" r2 t5 w9 f+ i
　　
) M: b( j4 L# |) v& b　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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( |* x' I/ K3 C9 ?* ]4 A" Z　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。. f0 f/ R9 g* i
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　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。( N" q* m" n! X. p, e7 _4 d
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　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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: A* L; E" A3 E$ I1 x4 u; H　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。* g! }. A2 T! {3 E- h
　　
2 n2 n$ M: G6 ^( S" v7 U　　去掉监狱 保留皇家
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$ G; o& [0 j' m4 G* T/ K4 s　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。- ^! g9 B' ?; r- f# D
　　
: S% b) W3 l1 R2 N1 D7 V　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。2 Z# J6 p9 R. g7 s" Z: b
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　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。9 W$ O' a0 _& c
　　
0 E- r0 o% M7 m* C) E0 T) [　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。: U! V5 L% \! M
　　
' |0 r0 o( J3 _/ n　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？: [  P; i' w' G5 S2 D
　　
* K% }( Z% f; {$ w+ y. P. m　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

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