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标题: [法律咨询] 租房押金被无理扣押，如何维权？ [打印本页]
作者: shadowinrain    时间: 2012-3-3 15:25     标题: 租房押金被无理扣押，如何维权？

本帖最后由 shadowinrain 于 2012-3-3 23:04 编辑

小弟初到德国半年，去年十月找了一处私房，是与房东住一起的。房东是个德国中年悍妇，这五个月来各种辛酸按下不表，满以为今年二月底搬出去之后可以解脱了，谁知悍妇突然翻脸，拒不归还我的200欧元押金，理由是我房间里的旧床垫脏了她要换新的(天哪我两周换一次的床单都不脏，您的床垫倒是怎么脏了？)。我提出帮她把床垫刷干净，拒绝。

实在咽不下这口气，可惜我对德国的法律一无所知，德语也不好，没法和她争辩。我很想知道，关于租房押金，难道房东可以单方面决定如何处置吗？像这种涉及金额相对较小的纠纷，有什么有效的维权手段吗？

我是学生，也没买Hauptversiccherung保险，200欧对我来说不算少，但更主要是不想无端受欺，若各位大佬给我提供些建议或信息，小弟感激不尽！！
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-3 16:05

德国的房东太恶劣了，我朋友公司现在也被扣押着6000欧元的押金，理由是把仓库的地弄脏了。

以后搬家的时候提前不交三个月的房租，让房东从押金里扣，这是我另外一个朋友多年来的经验。她说反正有三个月的房租押金在哪里。免得交了房租，还要白送人家押金。他们会有各种各样的理由的。就是再好的房东，还有一个朋友住的是他德国朋友的房子，走的时候，弄得很干净了，还是交了1000欧的什么费用，那天他与我说，我没好好仔细听。
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-3 16:05

你去找房屋协会的人帮你吧。这样好点。
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-3 16:58

本帖最后由 费雪儿 于 2012-3-3 17:03 编辑

LZ我忘记告诉你了，如果你提出帮她搞干净卫生的意愿，请你用书信的方式写下来，邮寄挂号信给她。你自己也要留一份，这样是她的不合理，责任在她，不在你身上，事情就有转机了。

我当时搬家提出把房子重新粉刷后还给房东，被拒绝，我是有证人的，我已经预定了一个装修公司来搞的。我把装修公司接我单的负责人的电话，公司地址都给了法院。不是我不配合，是人家房东就是想敲诈钱，只能这样说。
作者: wuyunzhe1027    时间: 2012-3-3 17:16

我的押金也还没退回来呢
作者: shadowinrain    时间: 2012-3-3 17:21

本帖最后由 shadowinrain 于 2012-3-3 17:33 编辑

回复 4# 费雪儿

真的谢谢你，你发的维权经历我也看到了，祝贺最后终于讨回公道。
唉，摊上这种倒霉事，又花精力说不定还赔钱。我知道保留证据的重要性，给她发了电子邮件，她的回复仍然是拒绝；从租房之前我和她的email通讯都保留着，现在看看租房前她的邮件就已经表现出各种蛮横无礼之处了，当时真是太不谨慎。
可是，我觉得奇怪的是，难道随意扣押金是房东的权利，不需要第三方公证的吗？
法律上对押金的处置有什么相关规定么？
还有，房屋协会是什么组织？怎样和他们接触？
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-3 17:23

我的押金也还没退回来呢
wuyunzhe1027 发表于 2012-3-3 17:16



晕倒。你的事情又是怎么回事啊？大家别急，我今天晚上回来整理一下我收集的资料，写一个以后怎么针对房东的东西。我也是自己经历了这么一次后，发誓要买房子的，要不真的太受气了。我现在要出门去买东西了。大家要团结！！！
作者: shadowinrain    时间: 2012-3-3 17:29

回复 7# 费雪儿

是啊，我也觉得大家应该团结一些多共享些信息。一些小城市的同胞(比如哥廷根)甚至可以大家根据自己的经历列个房东黑名单贴出来，以防新人再不慎踩到狗屎
作者: wuyunzhe1027    时间: 2012-3-3 17:54

回复 7# 费雪儿

我房东没说不退房租，就是不说什么时候退，一直拖着，不知道想拖到什么时候，发邮件也不回。。。他说他很忙，可是他的老婆每天都是在家里的那种Hausfrau。
作者: shadowinrain    时间: 2012-3-8 09:50

我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改口，说要清洗可以，但她要找专业的清洁公司，由我付钱，54欧；但同时由于床垫问题她不能继续租房，我必须额外赔偿她这个月的房租！！想想200欧妥协一下也就算了，又实在想争回气。。。我已经不知道怎么对付这样的人了。。。
版主说的房屋协会是什么组织？怎样和他们接触？
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-8 14:56

我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改口，说要清洗可以，但她要找专业的清洁公司，由我付钱，54欧；但 ...
shadowinrain 发表于 2012-3-8 09:50


凭什么要你赔偿她这个月的房租，是她不租给你住，这个是她的事情。真是极品女人。
清洁床垫的事情可以按照她的要求给她，但房租不是！！！除非是你不想住马上搬走，她没有找到下家的话，才能给她。

Mietverein这个是由于一些律师与专业人员组成的一个保护房客利益的协会。你住在杜塞吗？如果在，杜塞的房屋协会在Oststrasse，很好找的。约个Termin他们会给你一些建议的。
作者: shadowinrain    时间: 2012-3-17 14:32

我们最后协商的结果是，我赔她清理床垫的54欧，其余押金退回。虽然最后我还是让步了，但重要的是这倒霉事终于算完了，谢谢大家关心。总之我觉得大家在异国生活还是要团结，信息共享很重要，碰到极品首先要尽最大努力维权，其次最好同城版面版主能把大家碰到过的黑店黑房东的信息汇总公开，以提醒新人不要上当，毕竟对付狗屎，最好的策略是躲开而不是愤怒的踩上去。
回复 11# 费雪儿
作者: 费雪儿    时间: 2012-3-18 14:06

我们最后协商的结果是，我赔她清理床垫的54欧，其余押金退回。虽然最后我还是让步了，但重要的是这倒霉事终 ...
shadowinrain 发表于 2012-3-17 14:32



    总算有一个结果了，也为你感觉到开心。方正弄脏的，弄坏的是自己的不对，应该承担，但是不该自己承担的一定要坚持到最后的胜利。

好的，我开一个贴置顶，就是极品房东的清单，以后少让中国同学去租那样的房子。



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