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标题: [其他] 这里住Hahnerberger str 的同学多么,重要信息 [打印本页]

作者: lynnbear    时间: 2011-10-14 01:07     标题: 这里住Hahnerberger str 的同学多么,重要信息

本帖最后由 lynnbear 于 2011-10-15 21:02 编辑

刚刚从这个公寓搬出,给即将搬入和搬出的同学一点提醒,否则重则可能会拿不到Kaution,关心这个消息的同学们请re一下,如果有的话我将在周末完成帖子!

开始编辑帖子。。。

房子情况:所谓的“renoviert” 只是在之前脏的墙上刷了几刷子,还能看出来黄色和不平整,但是房管信誓旦旦的说这是renoviert的,所以我也就住进去了,之前都只租着宿舍,没有经验,这是我的问题。

我的情况:我只租了1年这个房子,其中半年因为实习不在家住,住的时候除了泡咖啡,从来没有做过饭,连面都基本没煮过

需要注意的问题:在租房申请表上面填写 “renoviert”的同学,进去的时候,一定要看清是否确实的装修过,墙上,门上以及地上,有哪怕一点点的瑕疵,一定要写在收房的protokoll上,因为带我们拿房子的是房管,那对房管比较懒,装修都很糊弄,或者只是装个表面,而且事后你要求来修理,他们也会答应但是绝对不会来,

但是~~~~收房子的时候是房东来,他会对所有所有的很小的瑕疵收取费用,而且绝对会告诉你,房子是在你入住的时候就是完全装修好的,以此来扣kaution。。。 我当时拿房子的时候,也对房子的状态有过质疑,但是房管很明确的告诉我,这个房子是新装修好的,但是9月底交房的时候,房东说这个房子完全是我弄脏的,门上的瑕疵明明不是我弄的,墙面也是进去就如此的,也要求我赔偿,苦于没有证据啊,也许就要赔钱了。。。。如果已经稀里糊涂拿了房子的同学,走的时候就自己刷墙刷油漆吧,没办法。。。如果还刚刚搬进去,请一定拍照取证!

另外,在搬走之前交房的时候,请让房管填写好收房状态的表格,两人都要签字,我当时走的时候,房管挑了很多毛病(基本都不是我的问题,而是房管没做),结果他不想填那个表,最后在我的强烈要求下,才填的,结果也只填写了门上的瑕疵问题和墙面不整洁的归属问题。

另外请大家注意,和我们签合同的房东和房管是不同的一堆夫妇,房管基本每天都会出现在公寓附近,房东可能只有收房的时候才会出现

对于以上的问题,由于我即没有收到账单,也没有收到kaution,所以不知道结果如何,有过经验的同学请re一个吧~
作者: huanhuan0729    时间: 2011-10-15 08:55

有什么重要消息吗?
作者: lynnbear    时间: 2011-10-15 20:02

编辑ing
作者: 不装嫩活不下去    时间: 2011-10-16 15:40

这事情真不知道怎么处理,找律师行吗
作者: lynnbear    时间: 2011-10-16 21:06

学生应该可以找律师吧,不过他们还没发来账单,kaution据说要等到年底结算,所以。。。不知道了。。。这里只是想要住进来的中国同学不要太吃亏,房东的教养比较一般,最后说到他没理的时候,竟然说中国人之前就口碑不好,所以他们才会这样做,苦于没有录下来,否则估计真可以起诉他了。。。
作者: jeremyhlw    时间: 2011-10-17 07:37

你可以拿出手机录啊,让他再说一遍刚刚的话,看他还有气焰没
作者: 家庭主妇    时间: 2011-10-17 10:35

不过租私房确实得注意,德国人租房的时候也是很小心的。我们原来的房子是租的,进驻的时候德国朋友就提醒我们要拍照留底,看仔细后要跟房东当面说清,哪怕浴缸上一个小小的裂纹,省得到时候说不清。临走要打扫干净。前几年帮一个回国的朋友到房东那里要KAUTION,被房东一通数落,跟房东去看了看房子,主要是卫生间不干净,墙上有几块地方被蹭黑,锅盖摔坏等一些小问题。
不过楼主说的情况应该是房东的问题,跟他谈谈,讲讲道理吧。还要多谢楼主这里的提醒。
作者: lynnbear    时间: 2011-10-17 17:57

唉,这个房东之前就坑过中国人的钱,可能搬走的很多都是直接回国或者懒得计较,据说他得了不少好处,所以喜欢这么做了,我当时确实经验不足,非得吃过一次亏才会长一智,汗,就希望后来的同学,一定一定要注意,即使是房东要求赔偿,也一定要据理力争,不能随便签任何东西


回复 7# 家庭主妇
作者: lynnbear    时间: 2011-10-17 17:58

我当时就问他,你说什么? 他就说,噢不是针对你。。。。让他重复估计没戏,他也是个老油子了。。

回复 6# jeremyhlw
作者: lynnbear    时间: 2011-10-22 16:16

新情况,今日收到房东的返还的全额Kaution,看来据理力争还是有效的
如果有在Hahnerberg退房的同学,出现房管无理要求扣押金,一定要马上给损坏的地方拍照,损坏说明要明确,签单子的时候2个人都要签字,不要显出不懂法或者软弱的一面,房东一家人也是欺软怕硬型的
最后希望大家找房退房都顺利




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