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标题: [其他] 这里住Hahnerberger str 的同学多么，重要信息 [打印本页]

作者: lynnbear 时间: 2011-10-14 01:07 标题: 这里住Hahnerberger str 的同学多么，重要信息

本帖最后由 lynnbear 于 2011-10-15 21:02 编辑

刚刚从这个公寓搬出，给即将搬入和搬出的同学一点提醒，否则重则可能会拿不到Kaution，关心这个消息的同学们请re一下，如果有的话我将在周末完成帖子！

开始编辑帖子。。。

房子情况：所谓的“renoviert” 只是在之前脏的墙上刷了几刷子，还能看出来黄色和不平整，但是房管信誓旦旦的说这是renoviert的，所以我也就住进去了，之前都只租着宿舍，没有经验，这是我的问题。

我的情况：我只租了1年这个房子，其中半年因为实习不在家住，住的时候除了泡咖啡，从来没有做过饭，连面都基本没煮过

需要注意的问题：在租房申请表上面填写 “renoviert”的同学，进去的时候，一定要看清是否确实的装修过，墙上，门上以及地上，有哪怕一点点的瑕疵，一定要写在收房的protokoll上，因为带我们拿房子的是房管，那对房管比较懒，装修都很糊弄，或者只是装个表面，而且事后你要求来修理，他们也会答应但是绝对不会来，

但是~~~~收房子的时候是房东来，他会对所有所有的很小的瑕疵收取费用，而且绝对会告诉你，房子是在你入住的时候就是完全装修好的，以此来扣kaution。。。我当时拿房子的时候，也对房子的状态有过质疑，但是房管很明确的告诉我，这个房子是新装修好的，但是9月底交房的时候，房东说这个房子完全是我弄脏的，门上的瑕疵明明不是我弄的，墙面也是进去就如此的，也要求我赔偿，苦于没有证据啊，也许就要赔钱了。。。。如果已经稀里糊涂拿了房子的同学，走的时候就自己刷墙刷油漆吧，没办法。。。如果还刚刚搬进去，请一定拍照取证！

另外，在搬走之前交房的时候，请让房管填写好收房状态的表格，两人都要签字，我当时走的时候，房管挑了很多毛病（基本都不是我的问题，而是房管没做），结果他不想填那个表，最后在我的强烈要求下，才填的，结果也只填写了门上的瑕疵问题和墙面不整洁的归属问题。

另外请大家注意，和我们签合同的房东和房管是不同的一堆夫妇，房管基本每天都会出现在公寓附近，房东可能只有收房的时候才会出现

对于以上的问题，由于我即没有收到账单，也没有收到kaution，所以不知道结果如何，有过经验的同学请re一个吧~

作者: huanhuan0729 时间: 2011-10-15 08:55

有什么重要消息吗？

作者: lynnbear 时间: 2011-10-15 20:02

编辑ing

作者: 不装嫩活不下去 时间: 2011-10-16 15:40

这事情真不知道怎么处理，找律师行吗

作者: lynnbear 时间: 2011-10-16 21:06

学生应该可以找律师吧，不过他们还没发来账单，kaution据说要等到年底结算，所以。。。不知道了。。。这里只是想要住进来的中国同学不要太吃亏，房东的教养比较一般，最后说到他没理的时候，竟然说中国人之前就口碑不好，所以他们才会这样做，苦于没有录下来，否则估计真可以起诉他了。。。

作者: jeremyhlw 时间: 2011-10-17 07:37

你可以拿出手机录啊，让他再说一遍刚刚的话，看他还有气焰没

作者: 家庭主妇 时间: 2011-10-17 10:35

不过租私房确实得注意，德国人租房的时候也是很小心的。我们原来的房子是租的，进驻的时候德国朋友就提醒我们要拍照留底，看仔细后要跟房东当面说清，哪怕浴缸上一个小小的裂纹，省得到时候说不清。临走要打扫干净。前几年帮一个回国的朋友到房东那里要KAUTION，被房东一通数落，跟房东去看了看房子，主要是卫生间不干净，墙上有几块地方被蹭黑，锅盖摔坏等一些小问题。
不过楼主说的情况应该是房东的问题，跟他谈谈，讲讲道理吧。还要多谢楼主这里的提醒。

作者: lynnbear 时间: 2011-10-17 17:57

唉，这个房东之前就坑过中国人的钱，可能搬走的很多都是直接回国或者懒得计较，据说他得了不少好处，所以喜欢这么做了，我当时确实经验不足，非得吃过一次亏才会长一智，汗，就希望后来的同学，一定一定要注意，即使是房东要求赔偿，也一定要据理力争，不能随便签任何东西

回复 7# 家庭主妇

作者: lynnbear 时间: 2011-10-17 17:58

我当时就问他，你说什么？他就说，噢不是针对你。。。。让他重复估计没戏，他也是个老油子了。。

回复 6# jeremyhlw

作者: lynnbear 时间: 2011-10-22 16:16

新情况，今日收到房东的返还的全额Kaution，看来据理力争还是有效的
如果有在Hahnerberg退房的同学，出现房管无理要求扣押金，一定要马上给损坏的地方拍照，损坏说明要明确，签单子的时候2个人都要签字，不要显出不懂法或者软弱的一面，房东一家人也是欺软怕硬型的
最后希望大家找房退房都顺利

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