在动笔以前，我写下了这个题目，想想如果翻译成英语，应该如何表述呢？考虑大概可以叫做“A dilemma of Small Residence – on Social Projects”，这个“社会项目”（ Social Projects）是德国人的称谓，在美国就是“低收入住宅”（ low income housing ）了。小户型、价格偏低，是大众能够买得起的房子，现在房价天涨，问我如何看待这个问题的人越来越多，最后我干脆说写篇文章吧，大家看看我的观点，也算交流的方式之一。
其实，这种情况并不是因为政府出了政策才有的，在西方国家近十多年来已经屡见不鲜了，原因倒不是西方政府也有这样的政策，而是他们认为户形单一的社区缺乏生命力，没有社区氛围，因此提倡“新都市主义”（ New Urbanism），里面一条方法就是创造多元化社区，具体到设计来说，就是在同一个盘里面，有大、中、小不同的户形，有高层、中层、底层、洋房结合，这样，一个住宅区就如同一个小社会，各种人都有，利用设计来分开不同居住区域，因此，其实现在我们开发商中一些用来对付70％－90平方米政策的方法，是歪打正着的对了国际开发的时尚了。
有人会问了：你当了这么多大开发公司的设计顾问、总顾问，你这个顾问做些什么工作呢？这点我倒没有什么保密的。我的工作一方面就是给整个地盘一个总的策划、规划方向，开发商买了土地，往往会请我去踏勘一次，看看土地情况，周边情况，了解周边其他住宅区的价格和营运状况，了解环境、未来规划的影响、交通运输的结点位置、目标市场是什么，综合分析以后，根据我的经营，我会给予一个建议。就规划概念自己的倾向来说，因为在西方工作和生活的时间长，我比较认同“多元化社区”（ multiple and diversified community）的观念，往往提倡以高层、中层、底层，高密度小户型、中密度中户型，低密度大户型配合，按照政府提出的容积率要求，和规划局、设计院、建筑师合作研究出一个多元化户形组合的比例建议；
