[: d4 p# Z i' K: O2 Y 加息影响房贷:20万10年期房贷每月多还23元 " D1 N' [% S( s+ C% \+ ]3 ^
, I: K7 B. w& t) J% C) J1 b 以一笔20万元、10年期的个人住房贷款为例,加息前月还款额为2201.78元,加息后为2224.78元,每月多还23元。对已经发放的浮动利率个人住房贷款,商业银行将在贷款合同约定的利率调整日,一般为次年的1月1日,执行新利率水平;对已经发放的固定利率个人住房贷款,贷款利率则不受此次利率政策调整的影响,继续按贷款合同约定的利率执行。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:19
加息对今后政策的影响 9 N2 O( U: E% a2 x
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今年可能再加息 ( K# T# Q, Z B# m" J6 J" H; k8 A& t
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对于今后央行货币政策的走向,国内外的一些机构和专家普遍认为,由于流动性过剩问题难以一蹴而就地解决,年内央行再出货币紧缩政策的可能性很大。 3 P- N' N: o6 D H2 y# u$ z
7 N9 q4 M% z4 I ■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭则表示,如果信贷扩张、通胀压力不改,央行下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过,考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牵制,央行难以仅仅靠利率手段进行调控,而仍需依赖其他工具的组合。他预计,近期央行再上调存款准备金率的可能性很大。 ( R+ N2 S" v7 w T0 B( b8 u" C7 l. l
% t" m9 i, ^/ l+ g& A ■巴曙松:国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松却认为,加息只体现了央行货币政策工具选择上的多样化,央行继续加息的空间已不大。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:22
人民币升值压力增加 5 H9 k8 q8 x8 f( i" E 6 c6 j! B! ^' v 本次加息有可能增加人民币升值的压力。中国的利率水平一直低于美国,而美国的利率是国际金融市场利率水平的重要决定因素。曾刚分析说,本次加息将缩小中美之间的利差,从而降低国际游资进入中国进行投资和投机活动的成本,可能吸引更多的国际资金进入中国,加大人民币升值的压力。并且,他预计美国有可能在下半年降息,届时中美之间的利差将进一步缩小,人民币升值的压力可能更大。基于这个外部限制因素,曾刚认为央行不宜频繁加息。 0 W' P* ~& t" }5 I / B, i. _& q/ I/ n ■曾刚:本次加息的更大意义是心理上的,即通过这一信号,向市场主体表示国家对于当前经济进行宏观调控的态度。事实上,在货币政策领域,目前央行面临的主要挑战是流动性过剩,但加息对于这个问题没有直接的效果。因此,曾刚预计,在本次加息之后,未来央行还会使用发行央行票据和提高存款准备金率等方式,继续回收流动性。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:22
存款准备金率亦或上调 / F" R: V% c0 A! e
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■王泽辉:广东科德证券分析师王泽辉指出,CPI高涨和信贷扩张过快都会导致同一个结局――出现严重的通货膨胀,因此作为影响央行加息决策的主要指标,这两项数据的同步上行都成为支持加息的理由,央行通过加息可以在一定程度上抑制贷款及资产价格的过快增长,从而在一定程度上抑制通胀水平的提高。 . c$ D3 ]3 N/ J$ e6 a: \8 b
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■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为,如果信贷扩张、通涨压力不改,央行下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过,考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牵制,央行难以仅仅靠利率手段进行调控,而仍需依赖其他工具的组合。他预计,近期央行上调存款准备金率的可能性很大。