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标题: 求助，解除住房合同。。。。被压榨惨了 [打印本页]

作者: 紫夜 时间: 2006-10-30 11:32 标题: 求助，解除住房合同。。。。被压榨惨了

我上的是合作办学的项目，这个项目是先在中国上六个学期，然后最后两个学期在德国学习。来之前，学校提供了两种住宿方式并让我们自愿选择。但由于一些不公平的原因，我被从我想住的WG调到了Gaesterhaus,知道这个结果后，进行过强烈的反抗，但无效。无奈只能来到德国住在Gaesterhaus。住下后，学校要求我们必须签住房合同，不允许出去租房，否则遣送回国。这些我都不怕，因为我们并没签字，不用付任何法律责任。但据上届的学姐说，如果惹了负责我们的那个德国老师（签住房合同跟她有关，她要求必须签），我们明年的实习和毕业会有麻烦。而且上届已经有过这种倒霉的人了。那我们只有签住房合同并住下了。但条件并不像学校描述的那样，并且比住在WG每月支出多了200多欧，而且德国工作人员对我们态度也不是很好。
上周，我们的教授说，在德国，缴违约金就可以解除住房合同。所以我们部分人就给房东写了信，说明我们愿意付违约金解除合同。但房东给我们的答复太可笑了。他说“你们中国学生在外租房普遍给邻居造成困扰,因此给你们学校带来压力，所以事实证明你们中国人是不适合在外租房的。”“你们要搬出去，只有一个理由是允许的，那就是让医生证明你不适合群居或有精神病。”“如果你们觉得这里贵，那是不可能的。”但Gaesterhaus确实比我找到的房子贵。而且哪有解除合同还要医生证明的。荒唐。
所以我想问一下，我们签了一年的合同，现在才住了俩月，想解除合同，可以吗？怎样解除？房东的意思是，就算交违约金也不能搬走，但我们确实找到了便宜的多的房子。在德国，违约金是按照什么计算的？我们房东每月从帐户ZG扣走450欧，包括住宿195打扫60两餐195（提供的餐实在是惨不忍睹）.
请大家，尤其是专业人士帮忙解答一下。急需！求救

作者: 紫夜 时间: 2006-10-30 11:33

1.Zweck der Beherbergung
2.Dauer der Beherbergung und Kaution
3a.Unterkunft
3b.Verpflegung
4.Entgelt
5.Pflichten der Studenten-in
6.Vorzeitige Beendigung
Das Beherbergungsverhältnis kann vonjedem Vertragspartner aus wichtigern Grund fristlos gekündigt werden.Als wichtiger Grund für den Studenten-in gelten soziale und familiäre Schwierigkeiten,Rückkehr nach China oder Wegfall der Leistungen eines Kostenträgers sowie Schwierigkeiten,die auf eine Behinderung zurückzuführen sind.
Grobes Fehlverhalten der Studenten-in oder Nichtzahlung der vereinbarten Vergütung berechtigt das ABYEssen in Absprache mit der FOMzum sofortigen Ausschluss aus dem Gästehaus.Die Kündigung muss unter Angabe des Grungdes erfolgen.
7.Meldepflicht
8.sonstige Vereinbarungen
9.Nebenabreden
10.Ergänzende Bestimmung
11.Salvatorische Klausel

这是合同第六条

作者: linyang808 时间: 2006-10-30 11:38

上面说,除非你们没钱继续在这里生活,或者要回国,不然不能退房

作者: 紫夜 时间: 2006-10-30 11:58

我靠。。。。。。够狠。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 版主001 时间: 2006-10-30 16:53

你们的负责老师和房东简直就是变态！！！

找律师吧，这么明显的官司肯定胜诉。而且估计给他们发律师信，他们就软了

在德国随时都可以退房子，只要提前3个月就行了

刚来德国的时候，我们也不满意学校给找的房子，刚住下就退房了，也就是说住了3个月就搬走了，当时房屋公司再不愿意也没有辙！法律规定的，不满意就可以搬走啊

作者: 版主001 时间: 2006-10-30 16:54

对了，你们应该先去学校的Asta，有免费的法律咨询

咨询之后，在学校Asta的帮助下找律师吧

作者: quilin 时间: 2006-10-30 17:56

难度估计很大，主要问题不是你们能不能取消住房合同，而是，你能不能摆平你们的学校的压迫。
明显，这些房子是学校和房东是有关系的，学校不会不从中得益的，你们怎么可能玩得过学校？还要不要毕业证了？

作者: happytiger 时间: 2006-10-30 18:01

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作者: 紫夜 时间: 2006-10-30 18:17

郁闷阿，无奈了。。。。。。。是不是说只能受压榨了

作者: Cappucinno 时间: 2006-10-30 21:33

楼主应该像我，一开始就明确不住学校的房子，不坐到破釜沉舟怎么能置于死地而后生呢？但是他们说得太过分了，医生开的精神证明？要是真的开出来了你就不用自己搬了，早就被遣送回国了~虽然明摆了占优势的条件，我们这边有和你一样的情况，最后搬出来了不少

作者: 划过天空的红杏 时间: 2006-10-30 21:36

还是楼上的有先见之名,羡慕啊羡慕

作者: Cappucinno 时间: 2006-10-30 21:49

无所谓什么羡慕不羡慕的，当时找房子也是费了好大的劲，还得罪了不少nb人事，发短消息骂我的，一个暑假什么都没干，天天爬网上找啊赵，还好比较幸运，这样各有好处吧~但是我感觉这样花的钱都是实实在在用在自己身上的~

作者: ari 时间: 2006-10-31 00:57

一个办法，找律师，德国是法制国家。

作者: 紫夜 时间: 2006-10-31 08:19

法律上没问题，就怕学校以后在学习上刁难我们

作者: dann 时间: 2006-10-31 11:19

给楼主支个照，找媒体曝光，这样学校就不会把你们怎么办了，要知道当时ise的洪哥多风光啊，权倾一时阿，当时的中国留学生也是像你们这样一点办法都没有，后来给媒体曝光，明镜等众多媒体都来实地采访以后，学校就把洪哥的职位全给扒了。所以，你们一方面找律师，这个你们肯定能赢，另外一方面，联系媒体。德国媒体还是相当负责任的，具有正义感。当时那批中国人好像总共被扣了将近1万的押金吧，大家一合计，这些钱被扣了，还不如跟洪哥玩一把，让他也知道中国人不是那么好欺负的，关键就是大家人心要齐，只要心齐，没有办不成的事情，如果人心不齐的话，那你们还是别玩了，呵呵。。。

作者: 紫夜 时间: 2006-10-31 11:23

曝光还是算了。。。。偶最烦媒体了

作者: ari 时间: 2006-10-31 11:26

有些德国人的素质。。。哎！

作者: 紫夜 时间: 2006-10-31 11:40

做人难啊

作者: quilin 时间: 2006-10-31 12:18

在德国你再说法律社会，遇到学校联合赚钱，你就算在德国这边搬家出来了，你还有本事搞定两边的学校？他们不给你毕业证，你不是一点脾气都没有？

作者: ZEROR 时间: 2006-10-31 15:49

NB

作者: 飘蓝 时间: 2006-11-1 20:37

又是FOM吧～～！！哎～

作者: spiritenergy 时间: 2006-11-1 22:40 标题: 回复 #2 紫夜的帖子

从合同上来看，你完全有权利解除这个合同，上面有那麽多原因呢。打官司的话，百分之百是会赢得。德国这些管理人员就是吓哄吓哄你们，说的话没有任何法律依据。问题正如楼上人所说，看你是否有勇气直面这一和FOM的冲突。你要有勇气，不但能解决了你的问题，而且还告诉德方中国学生不是认人宰割的羔羊，有钱的SB。你要没勇气的话，那受气就是活该了！身在其中，自然会瞻前顾后，重重忧虑，这个也是能理解的。如果上媒体的话，或走法律渠道，害怕的到应该是FOM了。从房东的言谈中，可以看出其对中国学生的歧视，楼主要是就范，自己包括以后学生的处境不会好到哪里去了，可怜啊

！！

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