韩国申办冬奥会失败平昌房市暴涨10倍后崩盘

国际先驱导报7月16日报道 7月5日，韩国江原道平昌郡申办2014年冬季奥运会败给俄罗斯索契的消息传来后，整个平昌哭声一片。今年初，国际奥委会代表团来韩国考察，一共才5万人口的平昌郡，有3万人走出家门夹道欢迎。申办失败使当地人的荣誉感严重受挫。

房价曾暴涨10倍

但是，让平昌人伤心落泪的并不只是荣誉的失落，巨大的商业利益遭受损失，尤其是房价的一泻千里，是他们感到心痛的深层原因。

平昌是江原道的一个小城，早年间，平均地价一坪(3.3平方米)不过3万到5万韩元，但自宣布申办冬奥会以来，因为各方面都认为成功的可能性极大，所以地价飙升到了每坪30到50万韩元，整整上涨了10倍。

很多韩国人都认为，如果申办成功，从现在到2014年这7年里，谁也不知道地价还会上涨多少。所以，一些大的地产公司，纷纷投资平昌，圈地修别墅、设渡假村、建游乐场、开发民用住宅。

白鹿没有显灵

汉城一家地产开发公司高层人士说，他们之所以最终决定投资平昌，和一头小鹿有很大关系。就在国际奥委会即将对举办地作出决定前夕，平昌一家鹿场出生了一头白鹿。在韩国人的观念里，白鹿是吉兆，这就预示着平昌一定会成功。这家公司在平昌十多个地段吃进了大量土地，准备大赚一票。现在可倒好，白鹿根本没有显灵，申办失败以后，因为地价大跌，建设项目不得不紧急停止。

最重要的是，目前整个平昌的地产市场是有价无市，即使房主愿意8折、7折出售房子，也没有人买。就好比股票，即使割肉出仓，也卖不动了。围绕平昌申奥的一场地产豪赌，就此落幕。

据韩国媒体分析，平昌申奥失败，遭受损失最大的可能是江原开发公社，他们计划投资1.5万亿韩元开发渡假别墅，打出了“冬奥会渡假村”的广告口号，预计每套公寓可以卖出20到40亿韩元的超高价。为此，他们已在去年发行了3900亿韩元的公司债券，以筹措初期资金。现在，渡假村建设项目不得不重新接受审查了，即使调整规模后继续上马，也不可能获得预期中的高额利润了，不知道这些债券将来怎么还本付息。

平昌人欲哭无泪

这时候一些投资专家和学者纷纷发表言论，为平昌地产救市。他们称，尽管不办奥运会了，但整个韩国对于渡假村的需求是不断增长的，因此平昌地产价格应该不会出现雪崩式的暴跌。

但现实不是专家手里的绵羊，会乖乖地听他们的话。仅仅几天，平昌地产价格持续的大跌，就让平昌人很恼怒，不知道应该怎么发泄。有人甚至拿总统卢武铉与俄罗斯普京对比，硬说是“卢武铉的魅力不够”，才导致申奥失败。

说明：1 不论投资还是投机是为了赚钱  不是为了证实自己想法的对错如果等冬奥会的举办地确定了届时再进入
            当地地产市场  风险就会小很多专家那么说纯粹是为了安抚紧张情绪那么个小地方这么短时间地价涨10
            倍多纯粹就是扯淡情况估计可能会比当初94年海南地产泡沫情况还要惨反正当时海南地产泡沫崩溃后
            将近10年都没缓过劲来 02年去的时候海滩别墅一平米才1900。。。。。。。
         2  封建迷信害死人傻缺的韩国人就知道看生小鹿怎么就不去看看星宿呢说不定那几天俄罗斯索契的主星
            闪耀呢上天注定索契要赢呢真活该